这意味着，同样的地段，他们的房子可以卖得比竞争对手便宜百分之二十。这意味着，他们的房子是现房，是拎包入住的精装房。这意味着，他们的物业服务好，收费低。
消费者会怎么选？答案不言而喻。
“资金周转呢？”夏海均问出了最关键的问题，“高省长，这个模式需要大量的前期投入——建工厂，养团队，这些都是重资产。资金压力会不会太大？”
高育良走回沙发坐下，端起已经凉了的茶，喝了一口：
“夏总问到了点子上。是的，前期投入大。但是——”
他放下茶杯，目光炯炯：“一旦这个体系建立起来了，资金周转反而会更快。为什么？因为我们是现房销售，因为成本低，我们的售价还是有很大的竞争力。”
“更重要的是，”高育良的声音里有一种穿透力，“这个模式的核心是‘快’。设计快，施工快，销售快，回款快。标准化设计，意味着不需要每个项目都重新设计；工厂化生产，意味着施工周期可以缩短一半；现房销售，意味着没有漫长的交房等待期。”
他看向许家引：“许董，你想想沃耳马的库存周转率。为什么它的东西便宜？因为它卖得快，资金周转快，同样的钱一年可以转好几圈。房地产也一样，如果一个项目从拿地到销售回款，只需要一年时间，而传统模式需要两到三年，那我们的资金效率就是他们的两到三倍。”
许家引的手指在膝盖上轻轻敲击着。他在计算，在比较。重资产投入，意味着初始的门槛高，但一旦跨过这个门槛，后面就是一片坦途。而且，这种模式会形成强大的护城河——后来者很难模仿，因为需要整合的资源太多了，需要的时间太长了。
“还有一个好处，”高育良补充道，“这个模式，每个项目都有合理的利润。我们不追求暴利，不追求一夜暴富，我们追求的是可持续的、稳定的发展。一个项目做好了，口碑出去了，下一个项目就好做了。像滚雪球一样，越滚越大，但核心是实的，不是虚的。”
夏海均的笔记本上，已经写满了数字和箭头。他在画流程图，在计算投资回报率，在评估风险。越算，他的眼睛越亮。是的，这个模式初期难度大，但长期看，是一条健康的路，是一条能走远的路。
许家引长长地吐了一口气，那口气仿佛憋了很久很久。他抬起头，看着高育良，眼神复杂——有敬佩，有感激，也有一种找到方向的释然。
“高省长，”他的声音有些沙哑，“您说的这些……完全颠覆了我们对房地产的认知。”
他说的是实话。在房地产行业摸爬滚打二十多年，他以为自己已经摸透了这个行业的规律，以为自己已经是这个游戏的高手。但现在，高育良给他展示了另一个维度的玩法——不是金融游戏，而是制造业游戏；不是投机取巧，而是扎扎实实；不是短期暴利，而是长期价值。
这种颠覆，让他既感到震撼，又感到兴奋。就像一个登山者，以为自己已经登上了山顶，却突然发现，还有另一座更高的山峰，还有另一条更美的路。
窗外，天已经完全黑了。城市的灯火亮起来，像一片倒悬的星河。
办公室里的灯光温暖而明亮。四个人还坐在那里，没有人提出离开。茶凉了，但谈话的热度还在继续。
高育良知道，今晚的这番话，已经在许家引和夏海均心中种下了一颗种子。这颗种子需要时间发芽，需要勇气灌溉，需要智慧培育。但他相信，只要方向对了，路再难，也能走通。
林卫华悄悄地站起身，去换了新茶。热水冲进茶杯，茶叶在漩涡中旋转，然后慢慢沉淀，释放出新的香气。
那香气在灯光下袅袅升起，像一缕看不见的丝线，把四个人的思绪连接在一起。这一刻，他们不只是官员和商人，不只是领导与下属，而是一群探索者，在黑暗中寻找光明，在迷雾中寻找方向。
夜还很长，但有些东西，已经在悄然改变。
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