清晨八点五十,我站在公司会议室门口,指尖捏着那份修改了第五版的《非遗地产项目施工进度管控表》,耳边还回荡着特助刚才的提醒:“陈总,今天的会要同步土地平整、施工许可证办理、非遗元素落地三个板块的进度,刘董和孙董特意强调要听具体数据,您记得重点说资金使用和工期节点。”
推开厚重的实木门,会议室里已经坐满了人。投资拓展部张诚、法务部苏晴、成本管理部李伟,还有施工单位的项目总周瑾,每个人面前都摊着厚厚的文件,投影仪正投射出“城东非遗地产项目周度进度协调会”的标题,冷白的光线落在深色会议桌上,透着几分严肃。
“陈总,您来了。”苏晴率先抬头,推了推鼻梁上的眼镜,将一份红色封面的文件推到我面前,“这是昨天刚拿到的《施工许可证预审意见》,自然资源局提出商业部分的非遗展示空间需补充消防疏散图,我们已经让设计部修改,今天上午就能提交最终版。”
我点头落座,指尖划过文件上的“预审通过”字样,心里松了口气——施工许可证是项目开工的关键,能顺利通过预审,意味着月底前开工的计划不会落空。张诚这时打开笔记本电脑,调出土地平整的现场照片:“陈总,拆迁后的土地已经完成初步清理,上周进场的三台推土机正在做场地找平,预计下周五能完成全部土地平整工作,比原计划提前两天。”
会议准时开始,各部门依次汇报进度。成本部李伟拿着动态成本测算表,声音平稳地念着数据:“截至目前,土地出让金已支付30%,计1.26亿元;拆迁补偿款已全部结清,共计8900万元;施工单位的预付款按合同约定支付了10%,计5800万元,剩余资金已存入监管账户,符合银行的拨付要求。”
我盯着表上的“资金使用进度”柱状图,眉头微微蹙起:“施工单位的预付款支付比例能不能再压一压?根据《建设工程价款结算暂行办法》,预付款最高不得超过合同金额的30%,我们现在付10%很合理,但要确保这笔钱专款专用,苏晴,监管协议里有没有明确资金流向审核流程?”
苏晴立刻翻出监管协议,指着其中一条:“明确了,施工单位申请拨付资金时,需提供监理单位出具的《工程进度确认单》和材料供应商的采购合同,我们法务部会同步审核凭证的真实性,确保资金不被挪用。另外,针对非遗元素的专项费用,我们单独设立了子账户,比如苏绣背景墙的绣制费用、竹编护栏的材料费用,都需要沈先生那边提供老艺人的合作协议才能拨付,避免混同使用。”
听到“沈知夏”的名字,我心里莫名软了一下。昨天晚上他还坐在书房里,拿着李老师发来的苏绣进度照片跟我说:“‘非遗百艺图’的牡丹部分已经绣完了,李老师说下周可以带我们去看实物,到时候我们再确认一下安装尺寸。”想到他眼里的期待,我嘴角忍不住微微上扬,又很快压下去——现在是开会,得专注。
会议不知不觉进行了一个半小时,当周瑾开始汇报“非遗元素施工工艺对接”时,我感觉太阳穴隐隐发紧。他手里拿着竹编护栏的样品,详细解释着安装细节:“竹编部分需要先做防腐处理,再用不锈钢支架固定在混凝土护栏上,考虑到耐久性,我们选用的是南竹老料,经过高温碳化处理,能抗虫蛀……”
我靠在椅背上,指尖无意识地摩挲着西装内袋里的打火机——那枚拉斯维加斯系列的银质火机,是沈知夏送我的礼物,每次摸到它,心里都会泛起暖意。会议室里的空调温度有点低,我悄悄把西装外套的扣子扣上,目光落在投影仪幕布上那些密密麻麻的施工节点图,只觉得眼皮越来越重。
上周为了赶监管协议的签署细节,我连续熬了两个通宵;昨天生日宴后又跟沈知夏一起整理礼物、确认下周的非遗工坊设计细节,睡眠加起来还不到五个小时。此刻听着这些专业术语,大脑像被灌了铅一样沉重,连周瑾说的“竹编安装误差需控制在3毫米内”都变得模糊起来。
“陈总?”苏晴的声音突然响起,我猛地回神,发现所有人都在看我。张诚手里拿着一份文件,语气带着几分疑惑:“刚才跟您确认商业街区的非遗商户招商计划,您说让我们先筛选苏州刺绣、惠山泥人、东阳木雕三个品类,是不是还要加上竹编?”
“对,加上竹编。”我连忙掩饰住倦意,手指在笔记本上快速记下,“沈知夏那边已经跟竹编的王师傅对接好了,王师傅愿意带五个徒弟入驻,我们要在商业街区预留两个临街铺位,面积各80平米,租金按文创商户的优惠政策算,比市场价低15%,符合《关于促进文化创意产业发展的若干政策》里的扶持条款。”
好不容易熬到各部门汇报完毕,到了“问题答疑”环节,刘董的视频电话突然接入会议室的大屏幕。他穿着深色西装,背景是家里的书房,语气带着几分严肃:“陈总,施工许可证什么时候能拿到最终版?土地平整完成后,多久能正式开工?我这边的财务顾问一直在问项目的资金周转率,你得给个准信。”
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