陈砚舟站在地铁口，风从通道深处涌上来，吹得裤脚轻轻晃动。他没再看手机，也没急着回家，而是把那份报告重新抽出来，夹在腋下，转身走进了最近一班开往城南的地铁。
车厢里人不多，他靠门站着，手指在报告边缘轻轻摩挲。蓝笔早就在包里备好，翻开第一页，他就圈住了“轨道站点半径八百米”这行字，又在旁边画了个箭头指向“复合利用试点”。脑子里自动调出了便利店那几天的数据模型——人流密度、消费频次、停留时间。现在这套逻辑要放大一百倍，甚至一千倍。
他低头看了眼手表，下午四点十七分。距离系统提示弹出已经过去四十分钟，那条消息还静静躺在手机里：【是否解锁“地产领域”任务模块？】
他没点确认。
不是犹豫，是习惯。父亲教过他，钱不能乱花，机会更不能乱用。每一次选择都得算清楚成本和退路。
地铁报站声响起，换乘二号线，再坐六站。他一边听，一边在笔记本上画了个简易表格，把报告里的关键词拆成三列：政策支持、地理条件、潜在风险。每一项下面都打了几个问号。
“TOD模式……轻轨三期……容积率奖励？”他小声念了一遍，眉头微皱，“听着像政府写给开发商的情书。”
可情书也得分真假。有些项目写着“重点推进”，实际卡在审批三年都没动静；有些地块标榜“黄金地段”，结果周边居民全是退休老人，消费力拉不起来。
他需要一块地，一块能验证他想法的地。
到站后，他走出地铁，沿着主干道向东走。阳光斜照，路边树影拉长，他脚步没停，一路穿过两个红绿灯，拐进一条老旧工业区的小路。
地图显示目的地就在前方，但越往前走，越不像个开发热点。围墙锈迹斑斑，铁皮围挡歪斜，几处缺口被人踩出了小路。墙内杂草齐膝，角落堆着废弃的建材，一只流浪猫从水泥管里窜出来，看了他一眼，迅速溜走。
陈砚舟停下，掏出手机拍了张全景照，又分别对北侧居民区、南边新建公寓、以及轻轨出口做了标记。他打开计步器，从围栏缺口走进去，沿着边缘绕了一圈，边走边数步数。
五百八十米。步行六分钟。
他站在厂区中央，四周安静得只剩风吹草叶的声音。远处有孩子喊叫，近处一辆电瓶车驶过，轮胎碾过碎石发出咯吱声。
这里没人管，也没人来。
可正因如此，才显得特别。
他蹲下身，抓了把土捏了捏，不算太硬，底下还能看到些混凝土残渣，应该是老厂房的地基。抬头看天，视野开阔，没有高压线，也没有限高建筑。如果真要建什么，结构上不会太受限制。
“交通有流量，周边有居住人口，商业空白……”他自言自语，“不是没价值，是没人愿意先踩这坑。”
他掏出笔记本，蓝笔快速画了个简图：轻轨站为圆心，画出五百米辐射圈，再标出目前仅有的两家小卖部位置，最后用虚线框住这块厂区。
“日均潜在客流八千，按转化率百分之十五算，每天至少一千两百人经过。”他低声推演，“哪怕每人只花二十块，月流水也能破七百万。关键是怎么让人停下来。”
他合上本子，站起身，拍了拍裤子上的灰。
这时候，手机震动了一下。
他拿出来一看，屏幕终于亮起那条等待已久的提示：
【检测到高价值商业信息源】
【是否解锁“地产领域”任务模块？】
【提示：空间整合能力将开启下一阶段资源跃迁】
他盯着看了三秒，指尖一划——
确认。
界面瞬间刷新：
【任务发布：参与地产领域活动】
【奖励：地产洞察（技能卡）】
【倒计时：72小时】
“地产洞察？”他念了一遍，嘴角微微扬起，“听起来像是能看穿谁在吹牛。”
他顺手点开技能说明，发现这卡只能维持四十八小时，效果是“短时间内大幅提升对土地规划、政策解读、市场趋势的判断力”，但有个前提——必须亲自接触至少两处真实地块，并完成基础分析。
“还挺讲究。”他收起手机，“不是给你开天眼，是逼你跑现场。”
他没急着离开，反而又绕回厂区东侧，发现一处还算完整的旧厂房门牌，上面依稀可见“江川纺织二厂”的字样。门框上方还有个残留的摄像头支架，电线垂下来，像条死蛇。
他掏出红笔，在笔记本新一页写下：
“任务进度：1/1”
下面画了个着重号，又补了一句：“目标地块确认，待深度调研。”
做完这些，他才转身往外走。
回到地铁站时天色已暗，站台上等车的人不少。他靠着柱子站着，背包搁在脚边，手里翻着那份报告，忽然注意到一页角落提了一句：“城南B出口配套用地滞留原因：原业主破产清算未完结，土地权属暂由国资委代管。”
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