他眼神一凝。
这意味着——地是空的,没人接手,政府也还没正式挂牌出让。属于那种“看得见吃不着”的中间状态。
但正因为没挂牌,竞争才少。等公告一出,大公司蜂拥而至,拼资金拼关系,他这种小角色连报名资格都没有。
现在反而是窗口期。
他把这一段用蓝笔抄下来,贴在地块分析旁边,又在下方写了三个字:快、准、轻。
“快是抢时间,准是选方向,轻……”他顿了顿,“就是别想着一口气盖座 mall。”
他想起赵宇上次拍桌子说“我要让全校都知道”,结果餐饮项目三天就垮。重资产、高投入、慢回收,学生市场根本撑不住。
这块地也一样。与其赌个大型综合体,不如先做个“试验品”——小体量、快周转、能复制的模式。
比如,做一个“社区型微型商业体”。利用二十个智能零售柜,根据周边居民的日常消费习惯,精准配置商品,涵盖生鲜、日用品等高频需求品类。设置五个快闪餐饮亭,邀请当地特色小吃入驻,既能吸引人流,又能增加商业氛围。再打造一个共享自习空间,配备高速网络和舒适的学习环境,满足周边学生和上班族的学习需求。投入可控,三个月就能上线,上线后还能通过收集智能零售柜的销售数据、快闪餐饮亭的客流量以及共享自习空间的使用时长等数据,反哺后续开发。
他越想越觉得可行,手指不自觉敲了敲笔记本封面。
这时,列车进站,灯光照亮隧道。他抬起头,看见车窗映出自己的脸,平静,但眼睛亮着。
他走进车厢,找了个靠门的位置坐下,把报告折好塞进背包夹层,红笔拧紧盖子,放回笔袋。
手机再次震动。
他以为是系统新提示,结果打开一看,是一条短信:
【您尾号8821的账户收到转账5000元,附言:讲座酬金】
他愣了一下。
这才想起来,昨天下午他临时被校团委拉去给大二学生讲“消费行为与空间布局”,说是校外讲师请不来,让他顶个场。当时没当回事,讲完就走了,连合同都没签。
现在钱到账了,还写着“酬金”。
他盯着那条短信看了两秒,忽然笑了。
“系统给任务,学校给钱……这是双份开工利是啊。”
他顺手把这笔收入记进账本,备注栏写:“第一桶金·前传。”
列车继续向前,广播报着下一站名称。他靠在椅背上,闭了会儿眼,脑子里还在转刚才的构想。
等睁开眼时,他已经拿出红笔,在任务栏后面又添了一行小字:
“下一步:找赵宇谈合作。预算控制在两百万以内,先做样板区。”
他写完,合上本子,抬头望向隧道深处亮起的灯光。
车速很快,前方一片明亮。
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