“哦哦！瞧我这记性！” 王翠花一拍大腿，赶紧拿出湿巾胡乱擦了擦椅子，然后再次坐下，脸上笑容不减，“李师傅，还是上回那事儿…就是这锦旗和这…呃…‘基座’的占地费和电费问题。”
她不等李清风开口，立刻从帆布包里掏出一沓文件，啪一声拍在执勤台上：“李师傅！你先别急着拿规定！王姐我这次是有备而来！你看！这是咱们小区《物业管理规约》的复印件！这是《物权法》相关条款解读！这是隔壁几个小区公共区域广告位、展示位的收费标准的市场调研报告！”
她指着文件上的条款，唾沫横飞：“你看啊！《规约》里写了，‘利用公共区域获取荣誉或进行展示，若产生额外费用或影响其他业主权益，需协商解决’！这锦旗是不是荣誉？这基座是不是占了公共地方？虽然物业说费用他们出，但那指的是制作和基本电费！这‘基座’一看就是高级货，待机功耗不小吧？还有这‘荣誉’带来的隐形价值提升，是不是也该考虑一下反哺一下我们这些原始业主？”
她越说越激动，又从包里掏出一个小本本：“我还专门记录了！这三天，光是来你这岗亭门口拍照打卡、指着锦旗和黑箱子议论的业主和访客，就不下二十波！这无形中增加了岗亭周边的人流和关注度，也算是一种‘经营性展示’了吧？按照市场价，这么好的广告位，一个月少说也得…”
玄猫的意念空间里，塔塔瞬间警觉： “嘤？！（老板！包租婆又来了！还带了这么多文件！她这是有备而来要打攻坚战啊！说什么广告位？塔塔和徒弟上课的地方怎么成广告位了！新邻居好像都听不下去了！）”
沙盘上： 代！表！包！租！婆！的！虚！影！…此！时！…正！在！…挥！舞！着！…大！量！“文！件！”虚！影！…和！“法！律！条！文！”虚！影！…头！顶！…冒！着！…“精！心！准！备！”和！“势！在！必！得！”的！泡！泡！…言！语！化！作！…密！集！的！“￥！”符！号！…砸！向！岗！亭！ SY-02！号！苗！木！…叶！缘！光！泽！流！转！的！速！度！…在！那！些！“￥！”符！号！的！砸！击！下！…竟！然！…又！…微！弱！地！…加！快！了！…零！点！零！零！一！秒！…仿！佛！…植！物！式！的！…“厌！烦！”！
李清风脸上的表情，依旧平静无波。他并未立刻去翻看包租婆那堆文件，而是平静地听着，直到她说完，才缓缓开口：“王女士，您提供的文件和市场报告，岗亭会作为业主建议备案（《业主意见处理流程》第二条）。关于您提出的几点，答复如下：”
他拉开文件柜抽屉，取出几份装订整齐、盖着红章的文件，一一推到包租婆面前，手指精准地点在关键条款上：
“第一，关于‘占地费’：锦旗及基座摆放位置，经物业行政部批准（批复文件号：XZ-XXXX-XXX），属于‘荣誉展示指定区域’，不占用公共通道或业主专属区域，且已签署《寄存协议》（编号：JC-XY-002），明确权责。该区域在岗亭建筑面积内，本就属于物业配套设施范畴。”
“第二，关于‘电费’：基座（LH-JC-SY-002）功耗经工程部实测（报告编号：GC-BG-XXX），待机功率0.5W，运行功率1.2W（仅报警时瞬时触发），月度能耗低于岗亭一盏LED阅读灯（3W）。该能耗已纳入‘模范岗亭专项激励基金’覆盖范围（基金使用明细附件三），未额外增加公摊。”
“第三，关于‘经营性展示’与‘隐形价值’：岗亭一切活动均以执勤服务与小区安全为核心，不存在任何经营性行为。业主及访客的驻足观看，属于对小区荣誉的自发性赞赏，而非商业引流。相关行为未对您或其他业主的合法权益造成实质性侵害（需提供具体损害证据）。若您认为此现象干扰了您的正常生活，可依据《小区生活噪音与干扰管理细则》提出正式投诉。”
他的声音平稳清晰，条理分明，每一句都有对应的文件条款支撑，如同构建起一道无形却坚不可摧的规章屏障，将包租婆那套“市场价”、“广告位”的理论牢牢挡在外面。
包租婆王翠花看着眼前那堆盖着大红公章、数据详实、逻辑严密的文件，又看看自己那堆东拼西凑的“市场调研”和“法规解读”，脸上的笑容彻底僵住了。她感觉自己就像拿着一把木剑去冲击钢铁堡垒，连个印子都留不下！
“可…可是…这…” 她还不死心，指着墙角那面锦旗和黑箱子，“这东西它…它毕竟是个外来物！看着就…就挺贵的！万一丢了坏了…”
“寄存协议已明确保管责任及赔偿条款（第6.2条）。” 李清风立刻接上，“且岗亭配备24小时监控（‘深瞳VII型’记录）及完备的安防措施。安全风险可控。”
这章没有结束，请点击下一页继续阅读！
喜欢元婴老祖当保安请大家收藏：(www.qbxsw.com)元婴老祖当保安全本小说网更新速度全网最快。