县衙后院,油灯摇曳。
苏云趴在桌前,手里的炭笔在纸上飞快移动。
一条条街道,一座座建筑,在他笔下逐渐成型。
“商业区得建在东城门内侧。”他自言自语,“靠近官道,方便商队进出。”
炭笔顿了顿,又在纸上划出几条线。
“主街宽两丈,两侧各留半丈做人行道。”
“支街宽一丈五,铺水泥路面。”
“每条街都接入地下排水系统,雨天不积水。”
王猛推门进来,看到桌上密密麻麻的图纸。
“大人,这么晚了还不歇着?”
“等等。”苏云头也不抬,“马上就画完了。”
又过了一刻钟,他终于放下炭笔,活动了一下酸痛的手腕。
“王猛,你看看。”
王猛凑过去,盯着图纸看了半天。
“大人,这是……商业区?”
“对。”苏云指着图纸,“东城门内侧,十亩地,规划两百间商铺。”
“每间商铺占地两百平,上下两层,能住能做生意。”
王猛倒吸一口凉气。
“两百间?这得多少钱?”
“不用县衙出钱。”苏云笑了,“卖给商户。”
“卖?”
“对,卖。”苏云拿起茶杯喝了一口,“一间商铺一百贯起拍,两百间就是两万贯。”
王猛瞪大眼睛。
“一百贯一间?会有人买吗?”
“你明天就知道了。”苏云站起身,“去通知福伯,让他把本地和外地的商户都叫来,明天午时,县衙议事。”
“是。”
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第二天午时。
县衙大堂里挤满了人。
钱员外、孙老爷、李老爷坐在前排,后面站着十几个外地商户。
这些商户都是最近几个月陆续来青石县的,有开布庄的,有开粮行的,还有开茶楼的。
“诸位。”苏云走进大堂,直接开门见山,“今天叫大家来,是有件好事。”
“苏大人,什么好事?”钱员外问。
“商业区。”苏云让王猛把图纸挂在墙上,“东城门内侧,十亩地,规划两百间商铺。”
“每间商铺占地两百平,上下两层,砖混结构,结实耐用。”
“门前是两丈宽的水泥主街,两侧各有半丈人行道。”
“地下接入排水系统,雨天不积水。”
大堂里一片哗然。
“苏大人,这商铺……卖吗?”一个外地商户问。
“卖。”苏云点头,“一百贯一间起拍,价高者得。”
“一百贯?”
“对。”苏云说,“砖混结构,能用几十年。水泥路面,方便车马。地下排水,不怕水淹。”
“这价格,不贵。”
钱员外站起来。
“苏大人,这商铺什么时候能建好?”
“两个月。”苏云说,“两个月后交铺,拿钱就能开业。”
“好!”钱员外一拍大腿,“我要十间!”
“我要八间!”孙老爷也站起来。
“我要五间!”李老爷不甘落后。
外地商户们也坐不住了。
“苏大人,我要三间!”
“我要两间!”
“我也要两间!”
苏云抬手,示意大家安静。
“别急,一个个来。”
“王猛,拿册子登记。”
王猛搬出桌子,翻开册子。
“钱员外,十间,一万贯。”
“孙老爷,八间,八千贯。”
“李老爷,五间,五千贯。”
外地商户们也纷纷报数。
“三间。”
“两间。”
“四间。”
不到一个时辰,两百间商铺就被抢光了。
王猛合上册子,看着苏云。
“大人,全卖完了。”
苏云笑了。
“诸位,钱款三天内交齐,逾期作废。”
“是,是。”
商户们纷纷应声。
钱员外走到苏云面前,压低声音。
“苏大人,这商铺建好了,咱们青石县的商贸能翻一番。”
“何止翻一番。”苏云说,“等官道上的商队都知道青石县有商业区,过往的客商会更多。”
“到时候,青石县就是怀庆府的商贸中心。”
钱员外眼睛一亮。
“苏大人高明。”
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三天后。
县衙后院。
福伯拿着账本,站在苏云面前。
“大人,商铺的钱款全收齐了。”
“多少?”
“十五万贯。”福伯翻开账本,“一文不差。”
苏云点头。
“这钱先放着,等商业区动工了再用。”
“是。”
福伯犹豫了一下。
“大人,这商业区建好了,管理怎么办?”
“成立商会。”苏云说,“让钱员外当会长,负责商业区的日常管理。”
“卫生、治安、纠纷,都归商会管。”
“县衙只负责收税。”
福伯想了想,点头。
“大人这法子好,既能减轻县衙负担,又能让商户自己管自己。”
“去通知钱员外。”苏云说,“让他明天来县衙,商量商会的事。”
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