威廉的目光在“微型佣人房”上停留片刻，嘴角微扬：“很务实。大部分中产家庭雇佣的可能只是一个白天来帮忙的女工或厨娘，晚上无需留宿。一个独立的小空间，既满足了体面需求，又不会造成过大负担。”
“正是此意。”雷恩点头，指尖移向建筑群之间的空白区域，“接下来是社区灵魂——公共空间与配套设施。”
他的手指在图纸上勾勒：
中央景观花园： 核心位置，铺设平整草坪，点缀耐寒灌木和四季花卉，中央设置一座带有喷泉的维多利亚式凉亭（“社交与休憩的核心”）。
儿童游乐区： 靠近花园边缘，设置滑梯、秋千、沙坑等安全设施，地面铺设软木屑（“吸引家庭客户的关键”）。
社区步道系统： 贯穿整个社区，铺设防滑石板或压实的煤渣小路，连接各个楼栋、花园和配套设施，沿途设置长椅和煤气路灯（“安全、便利的夜间通行”）。
小型社区服务站： 规划位于入口附近，预留空间引入小型杂货铺、牛奶配送点、甚至一个电报收发室（“满足日常生活基本所需，提升便利性”）。
深水岸线利用： 保留并修缮部分坚固的旧码头桩基，改造为小型游艇泊位和亲水平台（“高端景观卖点，可租赁增收”）。靠近交易街方向，则规划一条精品商业步行街（“引入咖啡馆、书店、裁缝店等，提升整体格调和生活品质”）。
雷恩的手指最后重重敲在图纸边缘的几行字上：“绿化覆盖率不低于30%，地下铺设集中排污管道（连接市政新建的主干管），楼顶预留雨水收集系统，社区配备专职维护人员（安保、清洁、绿化养护）——我们卖的不仅是房子，更是一种安全、便利、有尊严的现代生活方式。”
威廉沉默地看着图纸，手指无意识地摩挲着下巴。书房里只剩下壁炉木柴燃烧的噼啪声。良久，他抬起头，眼中闪烁着被点燃的、属于商人的锐利光芒。
“雷恩，”威廉的声音带着一丝赞叹和凝重，“你这脑子里装的，恐怕不止是专利费和子弹。这份规划…眼光毒辣，细节扎实，甚至…有点超前。尤其是这个‘社区生活’的概念，把分散的住宅变成了一个有机的整体，价值倍增。港口区那些新建的工人宿舍区跟这一比，简直是猪圈！”
他站起身，走到窗边，望着后花园宁静的景色，仿佛在想象那片锈迹斑斑的船坞废墟被蓝图点亮的景象。
“可行性很高，”威廉转过身，脸上恢复了惯常的、带着一丝玩世不恭的笃定笑容，“位置、定位、规划，都戳中了利物浦现在最缺的那块空白市场。潜力…巨大。”
他走回书桌旁，手指点了点图纸上特纳家族的徽记（雷恩贴心地在规划图角落标注了“特纳-豪斯联合开发”的字样）。
“不过，”威廉话锋一转，笑容里带上了一丝家族继承人的审慎，“橡树湾那片地，名义上在我父亲和几位叔伯的名下，但真正能做主的，还是我祖父，老特纳爵士。老爷子虽然半退休了，但对家族核心产业，尤其是地皮，看得比命根子还重。这种规模的转型开发，需要他点头，动用家族信托基金。”
雷恩心中了然。老牌贵族的权力结构，根深蒂固。他点点头：“理解。需要我准备更详细的计划书和财务模型吗？”
“暂时不用，”威廉摆摆手，“我先回去，探探老爷子的口风。他最近迷上了收集东方瓷器，心情不错的时候比较好说话。”他拿起自己的礼帽和手杖，“你这蓝图，还有今天这顿‘花椒盛宴’，就是最好的敲门砖。”
两人并肩走出书房，穿过门厅。午后的阳光将两人的身影拉长。
“对了，”在马车前，威廉像是突然想起什么，转身对雷恩促狭地眨了眨眼，“差点忘了。你那份‘效率咨询’的佣金，还有你承诺的二十万金镑投资额度，我可都记在小本本上了。专利费发光者，到时候可别让你的金库‘弹药不足’啊！” 他故意用了雷恩熟悉的“弹药”比喻。
雷恩大笑，拍了拍威廉的肩膀：“放心！我的‘金镑弹链’，时刻准备着为‘橡树湾金湾’项目上膛！静候佳音，少爷！”
马蹄声哒哒响起，威廉的马车驶离别墅，融入了林荫道的斑驳光影中。雷恩站在门廊下，目送马车远去，指尖仿佛还残留着蓝图油墨的气息和“苍穹之鹰”打火机冰冷的鹰身触感。
意识海中，黄铜晶体搏动得更加沉稳有力。专利费的金流，找到了新的、更具潜力的河道。而那片名为“橡树湾金湾”的蓝图，正如同锚点星云中新生的恒星，散发着诱人而坚实的光芒。深海的阴影或许蛰伏，但此刻，金镑构筑的方舟，正坚定地驶向新的疆域。
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