“哦？”张慧挑眉，“那你想到什么了？”
“或许不该让他们‘回来’。”陈砚舟说，“而是让父母辈的生活方式变得值得向往。”
张慧眼睛亮了一下：“继续说。”
“比如把菜市场升级成‘邻里生活中心’。”他语速平稳，“早上卖菜，中午变快餐档口，下午是亲子烘焙坊，晚上还能办露天电影。老人有地方下棋，孩子有地方玩，年轻人顺路接爸妈下班顺便买菜——三代人能在同一个屋檐下各得其所，这才是真正的便利。”
张慧没说话，低头喝了口咖啡，然后笑了。
“这话说得不像个学生。”
“我也不是来混人脉的。”陈砚舟翻开申报材料最后一页，“这是我拍下的地块，刚拿到贷款批文。现在缺的不是想法，是能把想法落地的人。”
张慧翻了两页，忽然问：“你打算怎么讲故事？”
“故事？”陈砚舟反问。
“对。”她点头，“没人关心建筑结构，但他们会在意‘那个允许邻居在屋顶种菜的小区’。你要卖的不是房子，是记忆点。”
李国强插话：“可光有记忆点不够，得算清楚每平米成本。”
“所以我需要你们两个。”陈砚舟看着他们，“一个帮我把结构做扎实，一个帮我把故事讲出去。”
张慧笑了：“你倒是会打包。”
“不是打包。”陈砚舟摇头，“是整合。你们各自擅长的事，刚好补足我不会的部分。”
三人站在角落圆桌旁，气氛悄然变化。
李国强问：“你预计什么时候开工？”
“一个月内完成方案报建。”陈砚舟答，“三周内启动首批招商。”
“时间紧。”李国强皱眉。
“但够真实。”张慧补充，“没有PPT式理想主义，也没有纯粹逐利的铜臭味。”
陈砚舟看着李国强和张慧，眼中闪烁着坚定的光芒。“谢谢你们愿意相信我，”他轻声说道，“我们一起，把这个项目做成江川的骄傲。”
“所以？”陈砚舟看着他们，“愿不愿意一起试试？”
李国强没说话，掏出笔在记事本上写了串数字，推过来：“这是我的报价区间，按阶段付款，前期只收定金三成。”
陈砚舟看了一眼，点头：“合理。”
张慧则直接拿出手机：“加个微信？我把过往案例发你看看，别回头说我只会吹牛。”
“我也怕遇到只会画饼的甲方。”陈砚舟扫码时笑道，“还好，我不是。”
三人交换完联系方式，张慧忽然想起什么：“对了，你这项目有名字了吗？”
陈砚舟一顿。
他还真没想过。
“暂时叫‘共生社区’。”他说，“因为我想做的，不是让人搬进来，而是让这片地重新活起来。”
“名字不错。”张慧点头，“简单，又有温度。”
李国强合上本子：“那三日内详谈？我带团队核心成员。”
“我也会准备好财务模型和初步动线设计。”张慧补充。
“好。”陈砚舟收起手机，“到时候，咱们一起把这块地，变成江川的新样本。”
就在这时，手机震动了一下。
他没拿出来看，但心里清楚——
系统提示来了。
【任务“结识专业地产团队”完成】
【奖励：人脉资源卡×1】
他没急着查看，而是把注意力放回眼前的两人身上。
“对了，”他忽然说，“你们觉得，如果我们在一楼设个共享厨房，周末开放给住户办家宴，会不会太理想化？”
李国强皱眉计算：“面积利用率会降低五个点。”
张慧却笑了：“但拍照发朋友圈的概率，能提高百分之七十。”
“那就做。”陈砚舟干脆地说，“成本可以省，但人心不能算太细。”
三人相视一笑，气氛彻底松动。
此时交流会尚未结束，大厅另一侧仍在进行主题演讲，但这边的小圆桌已围成临时作战室。
陈砚舟打开平板，调出地块卫星图，铺在桌面。
“我们先从公共空间布局开始？”他提议，“谁来画第一笔？”
李国强伸手：“我来看看日照分析。”
张慧也凑近：“我想知道入口该怎么设计，才能让人一眼记住。”
陈砚舟指着图纸上的公共空间区域，“这里我们可以设置一个儿童游乐区，旁边配上一个咖啡厅，方便家长看护孩子的同时也能享受休闲时光。”
李国强点头表示赞同，“这个想法不错，但要注意游乐区的安全性和咖啡厅的噪音控制。”
张慧则补充道，“我们还可以在咖啡厅的墙上设置一些艺术展览，增加社区的文化氛围。”
陈砚舟没动，只是静静看着他们讨论起来。
他的手指轻轻敲着膝盖，像在弹一首无声的曲子。
窗外阳光斜照进来，落在桌角那份申报材料上，封面上的字迹清晰可见：
城市更新试点申报材料
而此刻，三个人的影子投在图纸上，恰好覆盖了那片曾被遗忘的空地。
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