下午四点零五分，市土地交易中心拍卖大厅的空气仿佛凝固成了冰块。拍卖师王磊的手臂高高举起，木槌悬在半空，距离桌面仅剩不足十厘米 —— 按照程序，只要这一槌落下，万寿滩地块就将正式流拍，成为本次拍卖会唯一一块无人问津的标的。
“万寿滩地块，1500 万元…… 最后一次！” 王磊的声音带着一丝疲惫的决绝，目光扫过全场，试图捕捉最后一丝可能的转机。可台下的景象让他彻底失望：恒科地产的代表赵总正低头收拾公文包，嘴角挂着 “果然如此” 的嘲讽；几个财经记者已经关掉了录音笔，准备赶往下一个采访现场；后排的小开发商们则交头接耳，讨论着晚上去哪里聚餐，没人再关注这块 “废地” 的命运。
就在木槌即将与桌面碰撞的瞬间，一个清晰却不张扬的声音突然响起：“1500 万。”
声音不大，却像一颗投入死水的石子，瞬间打破了大厅的沉寂。王磊的手臂猛地顿住，木槌悬在半空，整个人僵在原地，怀疑自己出现了幻听。赵总收拾公文包的手停住，猛地抬起头，眼神里满是难以置信；记者们纷纷重新打开录音笔，顺着声音来源望去；原本准备离场的人群，也下意识地停下了脚步。
所有人的目光，最终汇聚在大厅最后排的一个角落 —— 那里坐着一位身着黑色西装的女士，她身姿挺拔，手里举着一块编号为 “18” 的竞拍号牌，脸上没有任何多余的表情，仿佛只是做了一个再平常不过的动作。正是张倪芳。
“您…… 您是哪家公司的代表？” 王磊的声音带着一丝颤抖，他连忙拿起桌上的竞拍者名单，快速翻阅起来，“名单上没有您的信息啊？”
张倪芳缓缓站起身，语气平静却带着不容置疑的力量：“我代表‘启辰投资’，刚才临时提交的报名资料，应该已经传到您的后台了。”
王磊连忙让助理查看后台，几秒钟后，助理点头示意：“王哥，确实有启辰投资的报名信息，资质齐全，保证金也已到账。”
大厅里瞬间炸开了锅。“启辰投资？没听过啊，是新成立的公司吗？”“敢用底价接万寿滩，这家公司到底什么来头？”“不会是来捣乱的吧？” 议论声此起彼伏，所有人的脸上都写满了疑惑和好奇。
赵总快步走到张倪芳面前，上下打量着她，语气里满是质疑：“这位女士，我劝您再考虑考虑。万寿滩那地方，滩涂占比 90%，光平整土地就要花几千万，后续的基础设施投入更是个无底洞。我们恒科做了详细评估，这块地根本没有开发价值，您这是在白白扔钱！”
张倪芳没有理会他的 “好心提醒”，只是转向王磊，语气依旧平静：“王拍卖师，按照程序，现在该您继续了。”
王磊这才反应过来，连忙清了清嗓子，重新举起木槌，眼神里满是激动 —— 流拍的危机解除，他的业绩总算能保住了。“启辰投资报价 1500 万元！1500 万元第一次！还有人加价吗？”
大厅里鸦雀无声，没有人再举牌。赵总站在原地，脸色一阵青一阵白 —— 他不是没有能力加价，而是实在想不通，为什么会有人愿意接下这块 “烫手山芋”。难道启辰投资真的掌握了什么他不知道的内幕消息？
“1500 万元第二次！” 王磊的声音越来越响亮，他能感觉到，自己的手因为兴奋而微微颤抖。台下的记者们纷纷举起相机，对着张倪芳按下快门，闪光灯在大厅里此起彼伏。
张倪芳依旧站在原地，身姿挺拔，眼神坚定。她的脑海里，浮现出陈瑾出发前的叮嘱：“万寿滩是我们唯一的机会，无论遇到什么情况，都要冷静，不要加价，以底价拿下就好。记住，你的每一个动作，都代表着我们的决心。”
“1500 万元第三次！” 王磊猛地落下木槌，清脆的声响在大厅里回荡，“成交！万寿滩地块由启辰投资以 1500 万元竞得！”
掌声瞬间爆发，虽然大部分人都带着疑惑和好奇，但流拍的危机解除，现场的气氛重新变得热烈起来。记者们纷纷围到张倪芳身边，话筒几乎要递到她脸上：“张女士，请问启辰投资为什么会选择万寿滩地块？”“你们接下来有什么开发计划？”“能透露一下公司的背景吗？”
张倪芳礼貌地笑了笑，语气依旧平静：“感谢大家的关注。启辰投资是一家专注于长期价值投资的公司，我们看好万寿滩的未来发展潜力。至于具体的开发计划，后续我们会通过官方渠道发布，请大家耐心等待。”
说完，她在助理的护送下，挤出人群，快步离开了拍卖大厅。留下一群面面相觑的记者和房企代表，以及脸色阴沉的赵总。
赵总拿出手机，拨通了恒科地产董事长的电话，语气里满是焦虑：“董事长，出事了…… 万寿滩被一家叫启辰投资的公司拍走了，出价 1500 万…… 对，就是我们之前评估为‘无开发价值’的那块地…… 我怀疑他们可能知道什么内幕消息，比如地铁规划或者政策调整…… 好，我马上去查启辰投资的背景！”
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