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第29章 你怎么不去抢?

等将PPT讲解完,已经过去了半个多小时。

时攸宁看向一旁男人的眼神算不上友善,但还是任劳任怨地问道,

“以上就是我方案的全部内容了,段总,请问您怎么看呢?”

“讲得还不错。”段怀谦拿起桌上的策划案翻阅着,状似不经意地问道,

“但我记得你父亲曾经说过,你大学时期的成绩一直都是在中下游徘徊。怎么突然会产生重操旧业的念头?难道是受到了高人指点?”

“是是是,昨晚有个白胡子的老神仙入梦教我了,还在我床头放了已经做好的策划案和PPT,这个回答你还满意吗?”

时攸宁翻了个白眼,语气幽怨又带着一丝丝的沮丧,

“以前有老头子养着,我自然是有钱万事足啊。再说了,我要是学的太好,不就得被发配去公司干苦力了吗?谁知道他生病了也不跟我说,还瞒着我将资产变卖换成了信托基金。”

小样儿,还想套她的话?

其实原主本来大学是想要申请心理学专业的,但耐不住老父亲一哭二闹三上吊地让‘她’学商科,只得咬牙答应,于是乎心理学就成了辅修。

虽然原主不像她所说的那般藏拙,但成绩也没有特别差,只是叛逆期可能来得比较晚,逆反心理作祟,每次小考都刻意压着及格线过去。

不过那都已经不重要了,重要的是现在的芯子换成了她——23岁就拿下Q|S排名前五高校金融学和工商管理双硕士学位的时攸宁。

段怀谦眉心微动,这确实是一个合理且站得住脚根的解释。

至少他潜意识里也是这么认为的。

但他也没说信或不信,只是问,

“为什么是开发文创产业园?毕竟开发商圈或是高档住宅区,不才是更为笼统且大众的方法吗?”

是的,时攸宁的策划案是有关文创产业园的开发,并不是选择和原书剧情一样的建小区。

“段怀谦,我觉得你真的是有点笨在身上,笼统且大众的方法难道就一定是万能的了吗?”

时攸宁语气里的嫌弃不加任何掩饰,还考验起她来了是吧?

但人在屋檐下,不得不低头,只能耐心地答题,

“首先,那边的人口错综复杂,经济水平也参差不齐。倘若是建商圈,只有中低档才能更加符合大众经济。住宅区也同理,高档住宅区在那边尤为吃不开,至少未来几年依旧会是这样。加上这两个项目都耗时长、花费多、回报低,并不是明智之举。”

“而文创产业园不同,我虽然没有实地考察过,但通过网上的照片也不难看出,那边大部分的房屋虽然老旧,但并不破败,而且还有些保留得还算完好的特色建筑。”

“所以我们除去收购的费用,需要做的只是翻新房屋、修复老建筑、保留并修复当地特色。这在工程难度、工期以及资金损耗等方面,都能够得到很大程度的缩短。”

说了半天,时攸宁的嗓子已经干涸到极点。

见桌上只有杯咖啡,也顾不上嫌弃,直接端起来就闷了半杯。

看到她的举措,段怀谦有些错愕,但也没说什么。

拦是肯定来不及拦了,说好像也是不太敢说了,毕竟担心说了耳根子又会不清静。

时攸宁缓了口气,又接着说道,

“保留当地建筑特色,结合当地历史故事,引入非遗或手作工作室,打造一个文化新地标;建造复古风格民宿群,发展旅游业。这才是低成本高回报,并且返现最快、维持时间线最长的方法。”

“还有最重要的一点,这是一件有利于提升区域价值、提升城市形象、为旅游业做贡献的好事,更容易获得政|策支持,对集团也有一定的帮助。”

“综上所述,打造文创产业园才是最优解。段总,请问您还有什么别的茬需要找吗?”

段怀谦看着她那副咬牙切齿的模样,眼里闪过一丝笑意,

“我也知道夫人很想听见‘没有’两个字,但确实是还有一个——这最后的利益分配恐怕不妥,难道也是入梦那位老神仙教的?”

时攸宁扫了眼最后的条例,一副‘我也是为你好’的模样,

“那倒不是,那是我自己写的,毕竟他老人家一开始的报价太狠了,我们好歹是夫妻,我不忍心让你亏太多。”

段怀谦喉头一哽,

“你只是出了策划案和小部分资金入股,大头的支出都在段氏这边,开口就要36%的收益恐怕是不妥。”

他还是第一次见有人能无耻到这个程度。

还真的就是低回报高收入呗?

难怪一开始跟他说的是‘投资’呢。

“瞧段总这话说的,我的每一个脑细胞都价值连城,这已经是给你打骨折之后的最低报价了。”

段怀谦神色淡然地摇摇头,

“20%,这是我能接受的最高分成。”

时攸宁皮笑肉不笑地‘呵呵’了两声,

“你怎么不去抢?谁砍价像你似的?直接腰斩?!”

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