几天后，唐海市国有土地使用权公开拍卖大会在市公共资源交易中心大厅如期举行。
上午的拍卖标的，是几宗位于老城区的棚户区改造项目用地。
这些地块拆迁成本高、开发周期长、利润薄，堪称“出力不讨好”。
竞拍现场门可罗雀，气氛冷淡。
若不是有华信地产和唐海投资发展集团旗下的地产公司“兜底”参与，这几块地极有可能面临流拍的尴尬。
最终，它们毫无悬念地以接近起拍价的价格，分别由这两家公司竞得。
然而，下午的拍卖，画风骤变。
当拍卖师宣布唐东新区核心区地块开拍时，整个大厅仿佛瞬间被注入高压电流。
尽管以京都投资为代表的某些势力，早已在私下与部分房企“打过招呼”，试图形成价格默契，但他们显然低估了唐东新区的吸引力和董远方暗中布局引发的“鲶鱼效应”。
除了唐海本地有实力的开发商，来自京都、沽口两大直辖市，省会冀州市，甚至省内外兄弟城市如保州、邯山的知名房地产企业，竟也蜂拥而至。
他们如同嗅到血腥味的鲨鱼，敏锐地察觉到了唐东新区依托“京古唐城市圈”的巨大潜力。
上百家企业的代表济济一堂，竞买号牌林立，空气中弥漫着志在必得的紧张气息。
这时，人们才暗自庆幸，多亏董远方当初极力坚持，将核心区大地块切割成了十几宗大小不等、功能各异的小地块。
若还是原来那种动辄上千亩的“巨无霸”，恐怕真的不够这些如狼似虎的开发商们“瓜分”。
拍卖过程异常激烈，高潮迭起。
每一宗地块都经历了多轮举牌，价格节节攀升，远远超出了此前业内预估的“心理价位”。
华信地产和唐海投资发展集团果然“不负所托”，在关键地块上频频举牌，与其他几家志在必得的房企展开拉锯战，成功将多宗地块的价格推高了一倍以上。
整个拍卖会，变成了一场资本实力与战略眼光较量的精彩大戏。
市长办公室里，董远方听着秘书刘少强从现场传回的实时汇报，脸上露出了复杂的表情。
有欣慰，有计划得逞的如释重负，也有一丝难以言喻的感慨。
他放下手中的笔，望着窗外，仿佛能穿透城市，看到交易中心里那番热闹景象，喃喃自语道：
“看来……市场热情比预想的还要高。早知道这样，或许不该给慕容打那个电话。”
他顿了顿，嘴角浮起一丝无奈的苦笑。
“这下，又多了份人情。”
董远方转身，对秘书刘少强果断吩咐：
“少强，立刻跟市国土局沟通，特事特办。这次拍卖溢价高，资金回笼是关键。督促所有竞得企业，务必在规定最短期限内足额缴纳土地出让金，并尽快完善后续用地手续，确保资金和项目尽快落地。”
唐东新区核心地块拍卖会甫一落幕，分管国土资源的常务副市长符春雷，便带着还散发着油墨香的汇总资料，步履轻快地走进了董远方办公室。
他脸上带着抑制不住的兴奋，一坐下便汇报道：
“董市长，咱们提前布局，力推二环路和唐海大道延伸规划，同时严控土地供应规模，这步棋的效果真是立竿见影，远超预期啊！”
他翻开资料，指着一组组数据，声音都提高了些许：
“这次集中出让的十七个地块，包括十一块商业用地和六块住宅用地。结果您猜怎么着？住宅用地的最终成交均价，几乎追平了商业用地！”
说罢，他将详细的成交明细表递到董远方面前。
董远方接过资料，快速翻阅，眼中闪烁着惊喜与疑惑交织的光芒。
他指着数据问道：
“住宅用地均价怎么会这么高？快接近商业用地了？”
符春雷笑着解释道：
“市长，我们最初内部评估，六块住宅用地均价大约在190万元/亩，结果拍出了395万元/亩的均价！翻了不止一倍。十一块商业用地，原计划均价260万元/亩，最终成交均价也达到了400万元/亩。住宅地块的火热程度，完全超出了我们的预判，看来市场对唐东新区未来的人居价值和商业潜力，给出了极其乐观的投票。”
这样的拍卖结果，连董远方也感到有些意外之喜。
符春雷感慨道：
“市长，这次拍卖会一结束，咱们唐海市，尤其是唐东新区的财政家底，瞬间就厚实多了。这简直是给全市发展打了一剂强心针！”
近万亩核心区地块，总成交金额逼近400亿元。
这个数字，放在2006年的华夏，无论放在哪个城市，都堪称一笔“泼天的富贵”，足以引起轰动。
这时，秘书长褚旭东也走了进来，恰好听到两人的讨论，他接口道：
“这正是物以稀为贵的道理。当初要不是董市长您力排众议，坚决压缩首期开发范围，只拿出这不足一万亩的核心精华地块进行拍卖，而是按某些人的想法，一口气推出两三万亩，恐怕总成交额还达不到今天这个数。分散了，价值就稀释了。”
符春雷深表赞同，朝着董远方由衷地竖起大拇指：
“董市长，这四百亿里，至少有两百亿是您坚持战略定力、精准操盘给赚回来的！功不可没！”
董远方却没有被巨大的数字冲昏头脑。
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