唐东新区核心地块正式挂牌竞拍的前夕,董远方拨通了慕容瑾的电话。
听筒里很快传来慕容瑾带着笑意的声音,那笑声里有一种早已洞悉的狡黠和难得的轻松:
“董大市长,稀客呀。我一直以为你做事是光明磊落、阳谋为主的,怎么今天也玩起这种‘哄抬物价’的小聪明来了?”
她语气里的调侃多于责备,仿佛很享受能抓到董远方“把柄”的时刻。
董远方靠在椅背上,无奈地笑了笑,对着电话坦诚道:
“没办法,形势比人强。不启动唐东新区的开发,棚户区改造这盘大棋就推不动,这是交换条件。但唐东新区这块宝地,未来的价值不可估量,现在如果按底价草草卖掉,那是对唐海未来的犯罪,是对公共资产的巨大浪费。这个‘恶人’,市里不方便直接做,只能想办法让市场自己把价格‘发现’出来。”
慕容瑾在电话那头故意叹了口气,佯装生气地质问:
“问题是我们华信也没占到便宜呀!棚户区改造我们几乎是贴着成本在做,没指望赚大钱,纯当支持你工作、积累口碑。现在你让我们去当‘托儿’,把地价炒高,最后我们自己看中的那块心仪地块,不也得跟着大出血?董市长,你这算盘打得,里外里好像都是我们‘吃亏’呀?”
董远方听出她并非真恼,便好声好气地解释道:
“慕容,我的大美女总裁,眼光放长远一点。你们看中的那块地,位置绝佳,是未来金融圈的核心。即便地价被适度抬升,以你们华信的实力和开发能力,建成高端写字楼或商业综合体,其长期的租金收益和资产增值,远超眼前的地价成本。这绝对是笔划算的投资,绝不会让你吃亏。”
他顿了顿,抛出另一个更有分量的砝码:
“再说了,唐海市整体电力资产出售计划已经全面叫停,但你们华信可是稳稳拿下了开滦电厂和整个矿务局,在能源板块切下了最大一块蛋糕。这里的’赚’,难道还补不上那边可能的‘亏’?肉,终归是烂在一个锅里,总量上你们绝对是赢家。”
没等慕容瑾再“反驳”,董远方语气放缓,带着一丝不易察觉的恳切:
“帮个忙。这不仅是为了市财政多收几十个亿,更是为了定下唐东新区未来发展的价值基调,避免战略资产被贱卖。这个基调立不住,后续所有规划都可能走样。”
慕容瑾在电话那头沉默了两秒。
她哪里是真的在乎那点地价差?
她在乎电话那头的人,远胜于这些商业算计。
嘴上埋怨几句,不过是情人间的娇嗔和博弈的小乐趣罢了。
“行了,知道了。你董大市长开口,我还能真驳你面子?”
她最终“不情不愿”地应承下来,语气却软了下来。
“下不为例啊。还有,上次说请我吃饭,可别又忘了。”
挂了电话,慕容瑾脸上的笑容渐渐收敛,恢复了职业决策者的冷静。
她立刻拨通了华信集团驻唐海负责人的电话,清晰下达了指示。
几乎在同一时间,董远方让秘书刘少强请来了唐海投资发展集团的党委书记、董事长于超群。
于超群是位实干型的国企领导,是董远方多方位考察才提拔起来的。
董远方没有过多寒暄,待对方坐下后,开门见山,神色严肃:
“超群同志,今天找你来,是想让你们集团……干一件可能不那么‘光彩’,甚至可能会得罪一些人的事。”
于超群神色一凛,坐直了身体:
“市长,您指示。”
“唐东新区核心地块目前的挂牌底价,在我看来,太低了。”
董远方用手指敲了敲桌面,目光锐利:
“随着二环路贯通、唐海大道东延工程启动,以及金融圈和中央商务区的规划落地,未来三到五年,那里的地价翻一番都不稀奇。我不能眼睁睁看着国有资产现在被贱卖。所以,我想让你们集团,包括旗下的城投公司和地产公司,以公开竞标者的身份参与进去。任务只有一个:在合理的范围内,把最终成交价给我’托’起来,树立一个新的价格标杆。”
于超群心里咯噔一下。
这分明是暗示他参与“串通投标”或“抬价”,严重违反市场招拍挂规则。
但他迅速权衡:这是市长亲自交办、密谈的任务,事关重大城市利益,而非个人私利。
董远方能将如此敏感甚至游走于规则边缘的事情,没有通过秘书暗示,而是直接交托给他,本身就是一种极致的信任和托付。
片刻沉默后,于超群没有犹豫,重重地点了头,声音低沉却坚定:“董市长,我明白了。本身咱市投公司就要拍下一两块地建办公楼,我知道该怎么做。请您放心,我们会完成这个任务。”
于超群的表态让董远方心中一定。
他深知,到了这个层面,很多事情不需要说得太透。
市长想推动的事,自然会有愿意承担责任、领会意图的人去执行。
于超群的反应,证明他找对了人。
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