投资方满意,投资方的投入与产出,也就是利益最大化;入住者满意,觉得房子很值得买,物有所值的;政府管理者满意,给政府带来经济发展,也给自己带来了政绩。
方法是有的,但是让几方都满意的方法,还真是难找的,说出来了几个办法,都不是全面的,都不能兼顾三方,最后只好放弃了。
难道就真的没有办法了?
几个人望向韩景,韩景一向是点子多,想法也是不按常理的,所以希望韩景能解决目前卡住了事情。
韩景微笑着看着大家,然后若有所思的说道:“三方的利益,归根结底就管理权限,使用权限,产权三者之间互换,解决了这,问题也就迎刃而解了。”几个人听了韩景这么一说,都若有所思的点点头,但是具体的方法是什么,还没有想出来。
韩景笑着接着说道:“我们想办法促成老百姓用土地使用权,来换赵总所建房子的产权,政府是管理者,要兼顾双方的利益。”
几个人顿时明白了韩景的意思,简单的说就是,使用权和产权的互相转换的,但是具体怎么转换,才能平衡双方的利益呢!
只有设身处地的站在每一方的立场上去考虑问题,才能想出来符合实际的情况的方法。
站在老百姓的角度看问题,要让老百姓觉得置换可行,不亏的,又要解决自己的后顾之忧。
站在开发商的角度上看问题,就是有利可图,也就是有钱赚,商人都看重利益,至于是直接的利益,还是长远的利益,那就因人而异了。
政府的角度看,经济发展了,政绩出来了。
最后商量出来了,用宅基地使用权来换取房子的产权,使用年限是30年。到期后,由政府收回。
这样的办法,全国首例,至于结果如何,交给时间去判定。
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