世纪花园小区位于首都西北部，西四环内侧。项目建设地点以前是一片农田，因此土地平整地质情况良好。项目一期目前建成了四座八层住宅楼和四座十六层的小高层。
耿志扬一家三口先坐地铁又转乘公交，辗转来到了该项目的售楼处。接待他们的是一位名叫王静的年轻销售人员。
2000年左右的首都楼市非常平淡，销售情况并不怎么好。因而耿志扬一家三口来到售楼处时，除了几个闲着无聊的销售人员外，里面空空荡荡没有一个来看房子的顾客。
王静眼尖，抢先一步迎上前来招呼道：“先生，来看房子吗？”
“对！”耿志扬扫了一眼廖无几人的售楼大厅道：“人不多呀！”
王静忙道：“今天不是周末，周末人就多了。”
“行啊。”耿志扬道：“我们想看看你们小区的多层，你给介绍介绍吧。”
“好的。”王静把耿志扬一家领到小区沙盘前讲解道：“我们小区目前在售的是一期，共有四座多层和四座小高层。户型从两室一厅到三室两厅都有，面积大约在八十多到一百五十多。”
耿志扬盯着那四座多层道：“你们的多层有电梯吗？”
“有！”王静干脆道：“四座多层都是八层楼结构，也都设有电梯，非常方便。”
耿志扬接着又问道：“两室一厅的户型在几号楼？”
王静道：“二号楼和三号楼的三四单元都是您说的两室一厅户型，套内面积为九十六个多平方。”
耿志扬琢磨了一会儿后道：“王小姐，我想买二号楼三单元的全部住房，可以吗？”
王静以为自己听错了，一脸的惊愕道：“先生，您刚才说什么？”
耿志扬不得不又把自己说的话重复了一遍，最后指着二号楼问道：“你就告诉我，三单元能买吗？”
世纪花园小区的多层一共有四个单元。一单元和四单元都有一列房子有外墙，不但存在漏雨的风险，而且冬夏季保温效果也差，因此均不在耿志扬的选择范围之内。
王静此刻方才反应过来，眼前看着普普通通的年轻夫妇居然是有钱人，一出手就要买下一个单元的房子！
她强自按捺住激动的心情，咽了口唾沫道：“先生，二号楼的房子卖得挺火，三单元有些房子已经卖出去了。你要想买一个单元的话，只剩下四单元可以买。”
“四单元？”耿志扬摇头道：“那不能要！我不喜欢靠边的房子。”
他又指着三号楼道：“那三号楼的三单元我能买吗？”
“这个可以！”王静赶忙道：“三号楼目前还没有卖出去多少，三单元和四单元您都可以买。”
“那就三单元吧。”耿志扬想了想道：“咱就别分楼层计算价格了。你跟你们领导商量一下，给我一个优惠点的均价。咱就按均价来计算总价格，我付全款。”
“这个姓耿的先生真够霸气的。他不是在开玩笑吧？难道真是要买一个单元的房子，而且是全款交易？”王静震惊之余赶紧道：“好的，我这就去跟领导汇报！”
王静小跑着找到分管销售的领导，匆匆向他做了汇报。领导正在为当月没完成销售任务而发愁，一听到来了一位一口气买下一个单元的大客户，居然还是全款交易，当即激动地亲自出马予以接待。
双方经过友好和谐的谈判之后，商定开发商以平均每平方米三千零八十元的价格出售三号楼三单元给耿志扬。三单元共计住房十六套，合计面积约一千五百四十二平方，总价为四百七十五万余元。
双方当场签订完合同后，约定耿志扬五日内以转账形式交付购房资金，开发商随后出具正式的购房发票。由于三号楼目前是现房，因此待房款交割完毕之后，耿志扬马上可以办理验房收房手续。
等回到宾馆后，卢晓清依旧不敢相信这是事实：自己花了四百七十五万巨款在首都买了一个单元十六套住房，而且还是现房，收拾好了马上就能入住！
“老公，你拧我一下，让我知道知道不是在做梦。”卢晓清神情恍惚道：“我怎么也不敢相信咱们真买了一个单元的房子！”
耿志扬笑了笑，并没有下手去拧妻子，而是道：“这一个单元的房子我打算收拾一下往外租。等到合适的时候就卖掉它们。”
“那咱们能挣到多少钱？”卢晓清猜测道：“能赚到一个亿吗？”
“一个亿可不止。”耿志扬道：“你算算吧。一平米至少赚十万，最多能赚到十二万。咱现在有一千五百四十二个平方，你说能挣到多少钱？”
按照每平方米净赚十万来算的话，一千五百四十二个平方最终能赚到一点五个多亿。要是提高到每平方米净赚十二万，总利润就会急剧增长到一点八五个亿。
以上利润还不包括在这期间出租房屋带来的收益。别忘了，随着首都的房租水涨船高，十六套住宅的房租收入也将是一笔非常可观的现金流。
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