左帅在得到黛的所谓“战略赋能”之后,信心满满地开启了“高风险资产配置平台”筹备之际的某项工作 。不过呢,在着手对“商业地产”范围进行“市场拓展”这儿的时候呀,他碰到了事先没预料到的“模式壁垒”这种情况以及“合规挑战”之类的状况 。在这章篇章里面呢,我们会深度挖掘探究,左帅于“福田金融娱乐平台”开展选址工作的进程当中所遭遇的遇到的那种“阻力”,还有黛是怎样凭借其体现在“政商生态”范畴内的“顶层设计”以及“资源整合”方面的能力,以巧妙的方式去化解掉“合规困境”,进而给左帅针对“模式创新”所做的事情提供稳固的“生态支撑”的 。这不单单是一场围绕“商业地产”展开的“租赁博弈”,而且更是针对“合规运转把控”以及“社会责任担当”所进行的“价值重新构建塑造” 。
黛以十分安详,但不乏力度的声音说道,“帅子,你先出去吧。”,她非常明白左帅于“职业转型”期间所遭遇的“心理压力” 。
左帅从办公室走了出来,江林看到他脸色神情显得凝重,带着关切之情询问道:“左帅,发生什么状况了?是不是于‘市场拓展’这一事务里碰到了‘模式壁垒’这种情况呀?”。
左帅挥动了一下手部,其语气里头携带着一缕不耐,神情以相当不悦的姿态说道:“你究竟知晓些什么呢?这根本实实在在的是‘商业模式’所存在的‘认知差异’啊。”。
江林看到这种情况后,也不再过多询问,他明白,加黛团队所存在的“内部博弈”情形,以及所进行的“战略转型”举措,并不是凭他自身能够轻易领会明白的。
从这天起始,左帅派出其“市场拓展团队”里的六名核心成员,前往福田区开展“商业地产”的“市场调研”。这六名核心成员在“商业地产评估”领域经验充足,他们驾乘商务车,于福田区的“核心商业街区”来回穿梭,寻觅契合“高风险资产配置平台”定位的“优质物业”。经过五六天的密集考查,他们挑选出了七八家“高端酒店”的“负一层物业”。可是,这些物业要不已经被“战略租赁”,要不“物业老化”情形严峻,不拥有“改造价值”。
最终,他们有所发现,在福田区最为繁华的那个被称作“核心商圈”的地方,找到了一处理想的“物业标的”得以发现。这处物业所处位置是在一家名为“金辉酒店”的负一层那里,其面积将近2000平方米大小,并且这个物业内部装修十分精良,基础设施也完善。
“左帅,大东子,市场拓展负责人,向你汇报,在福田区,一处绝佳的‘物业标的’被发现,你过来做‘最终评估’,语气兴奋。那边称,‘帅哥’。”。
1994年已运营了七八年的“金辉酒店”,期间经历两次“资产升级”,其拥有在福田区堪称第一的“品牌价值”与“市场影响力”。迅速赶来的左帅所到达的这家酒店,在福田区首屈一指。酒店的“实际控制人”是资产雄厚、经营稳健为人所熟知的资深董姓人士董博 ,他是一位名叫董博的“资深企业家” 。
走进“金辉酒店”负一层的左帅,他被这里的“空间布局”所吸引,他也被这里的“环境氛围”所吸引,有种强烈的“直觉”在他心里产生,他觉得此地是构建“高风险资产配置平台”的“风水宝地”,能带来“资本增值”的收益,还能带来“模式创新”的收益,两者皆是“双重收益” 。
左帅,着急忙慌地问,大东,董老板的那个能联系上他的方式,有没有呀,我打算亲自去跟他开展租赁方面的谈判呢。
大东子有点迟疑,说道:“帅哥,先前我和酒店经理做了初步交流。他们讲,负一层能用来做比如‘KTV’、‘电影院’或者‘清吧’之类的‘娱乐业态’,然而对于像‘高风险资产配置平台’(也就是原着里说的耍米场)这种‘金融娱乐综合体’,好像有着‘模式认知障碍’,租赁意愿不强烈。”。
被提及的“模式认知壁垒”?,左帅微微皱起了眉毛,,董老板对于“金融娱乐综合体”有着怎样的“风险评估”呢?
他解释道,酒店经理转述了董老板的意见,董老板觉得这类平台的“社会属性”比较强、会带来“非合规风险”,这种风险会对酒店的“品牌形象”,以及“客户体验”造成影响 。
并没有气馁的左帅,拨打了董博的电话,说道:“喂,你好,董老板。我是左帅,想要租赁你们酒店负一层的物业。”。
“左帅,你好呀。”董博发出的声音,沉稳且客气,“想问问,贵公司打算在负一层之中开展哪一种‘商业业态’呢?”。
“我们打算构建一个平台,这个平台是‘高风险资产配置平台’,它能为‘高净值客户’提供‘定制化金融产品’。”左帅把意图直接透露清楚示意了 。
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