一百万资金到账的狂喜,只持续了不到24小时。
林小满就被一个更现实、更磨人的问题迎面痛击——选址!
“地段!地段!还是他娘的地段!”汤毅的大嗓门在电话里咆哮,震得林小满耳朵嗡嗡响,“林兄弟!钱有了,锅在哪支?!支胡同里给鬼吃啊?!”
林小满盯着电脑屏幕上打开的电子地图,感觉像在看一张布满陷阱的藏宝图。
上面密密麻麻的标记,代表着待租或转让的商铺。
每一个闪烁的光点,都像一个诱惑的陷阱,又像一个可能的希望。
“知道!知道!正在找!”林小满揉着发胀的太阳穴。
他感觉自己像个在原始丛林里狩猎的猎人。
猎物是“完美铺位”。
但完美的标准是什么?
人流量要大! 最好在成熟商圈或者大型社区门口。
位置要显眼! 转角、临街是王道。
面积要合适! 200-300平,小了憋屈,大了烧钱。
结构要合理! 后厨、前厅、排烟、排污……缺一不可。
租金要能承受! 押三付一,想想就肉疼。
还要有……“感觉”! 玄之又玄。
他和李想、汤毅组成了“选址敢死队”。
开始了地毯式的扫街。
第一站:市中心黄金商圈。
人潮汹涌,霓虹闪烁。
一个位于购物中心三楼美食区的铺位转让。
面积合适,位置……也还算显眼。
“就这了!”李想眼睛放光,“流量爆炸!”
“看看租金!”汤毅比较务实。
中介小哥穿着笔挺的西装,笑容像涂了蜜:“林老板好眼光!这位置,绝了!月租金……15万!押三付一,再加一个月中介费,一次性付……69万!”
“多少?!”林小满、汤毅、李想异口同声,差点破音。
“15万,月。”中介笑容不变。
“抢钱啊?!”汤毅直接炸毛,“这租金,老子卖血也供不起!”
“黄金地段嘛……”中介耸肩。
“黄金地段卖的是奢侈品,不是火锅!”林小满拉着脸,扭头就走。
第二站:新兴文创园区。
环境小资,年轻人多。
一个独栋小楼,带个小院子,很有情调。
阿Ken看了照片就疯了:“林哥!就它!太有感觉了!做出来绝对是地标!”
实地一看。
院子是真不错。
小楼是真破旧。
更关键的是……
“林老板,这地方好是好,就是……餐饮排污许可证,有点难办。”园区物业经理搓着手,面露难色,“您也知道,文创嘛,讲究个安静整洁……”
“排污证都搞不定?那还开个屁的火锅店?等着被环保局贴封条吗?”汤毅没好气地说。
林小满看着那个精致的小院,叹了口气。
理想很丰满,排污很骨感。
第三站:成熟大型社区底商。
生活气息浓厚,人流稳定。
一个临街铺位,面积合适,结构方正。
租金:月租8万。
“这个……咬咬牙能承受!”林小满盘算着。
“看看里面!”汤毅比较细。
进去一看。
前身是家快餐店。
墙壁油腻发黄。
排烟管道锈迹斑斑,像条垂死的蟒蛇。
最致命的是,层高很低,压抑得很。
“这地方……做火锅?”李想皱眉,“感觉吃顿饭像蹲防空洞。”
“改!大改!”林小满不甘心。
“林老板,这房子承重墙不能动,排烟管道是整栋楼共用的,改造空间……有限。”房东大爷慢悠悠地说。
“有限?那还改个锤子!”汤毅翻了个白眼。
连续一周。
他们像无头苍蝇一样,在这个城市的钢筋水泥丛林里穿梭。
看了不下二十个铺位。
不是租金贵上天。
就是位置偏出鸟。
不是结构奇葩。
就是证件难搞。
要么就是……感觉不对。
林小满的笔记本上,画满了叉叉。
“这他妈的比找对象还难!”汤毅累得瘫坐在马路牙子上,抱怨道,“好看的太贵,便宜的太丑,合适的……还没出生!”
李想的皮鞋磨破了,脸上也带着疲惫。
林小满更是心力交瘁。
“满堂红”的蓝图在脑中闪耀,却找不到一块合适的土地来安放。
绝望再次像潮水般涌来。
这天傍晚。
他们路过一片老城区的边缘。
这里不算繁华,但生活气息浓郁。
街道两边是上了年纪的梧桐树。
有老式居民楼,也有新建的公寓。
商铺大多是些五金店、小超市、理发店……夹杂着几家生意不错的小餐馆。
在一个不太起眼的转角。
林小满的目光,被一张褪色的“旺铺转让”红纸吸引了。
纸上没写面积,没写租金。
只有一行歪歪扭扭的字:“临街旺铺,诚心转让,价格面议。”
下面留了个电话号码。
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