陆尘用手朝南边一指：“我知道太公在新界说话有分量，所以想请你帮我出面，收购离岛那边的林地。”
离岛位于荃湾、屯门和相江之间，
这里山多，地广人稀，
左边靠近屯门，右边靠着相江，
如果有一艘游艇的话，
来回都很方便。
陆尘看过整个相江的地图，
他认为离岛最适合做东皇海事学校的分校，
地形复杂，一般没人去，
而且离**很近，
可以作为陆尘将来进攻**的前沿阵地。
综合这些因素，
陆尘对离岛志在必得。
但问题是，
离岛属于新界，
想在那里买地，
找陆太公这样的本地人最合适。
陆太公笑着说：“没想到陆先生还有这兴致。”
“不知道陆先生看中的是哪块地方？”
离岛是一个大区域，
包含很多岛屿，
陆尘看中的是大屿山！
陆太公愣了一下：“大屿山？”
大屿山是相江最大的岛屿，
比相江本身还要大一倍。
不过这里的交通完全靠渡轮和街渡，
土地基本没开发，
人很少。
除了有些人去那边度假或露营外，
很少有人真正过去。
陆太公问：“陆先生，你打算买来做什么？”
“我从船王那里买了原来的环球海事学校。”
陆尘笑了笑：“准备扩建它。”
“觉得大屿山不错，有山有水，也安静，
而且不会打扰到普通市民。”
陆太公当然明白陆尘的真实意图，
想了一下后，
便说道：“陆先生开口，我自然全力以赴。”
“其实，陆先生，你有没有想过西贡？那边也不错。”
西贡也是新界的一部分，
但那边的配套设施可比大屿山强太多了。
比如说，
很多相江人喜欢在周末去西贡吃海鲜，
有些人还会在那里住上一两天。
正因为这样，
西贡的丁屋一直都很抢手。
陆尘心里一动，
难怪陆翰涛会来找自己，
难道他想插手丁屋开发？
不对，
单纯的丁屋开发根本体现不出陆翰涛的能力，
他要搞的是丁屋大厦！
陆尘表面上不动声色地说：“在西贡，不过就是盖几栋丁屋度假用的。”
自从丁权制度出现后，
围绕它衍生出不少利益链条，像什么飞丁、套丁之类的，
其实都是新界乡民把属于自己的丁权利益转卖给别人。
而所谓的丁屋度假，
说白了就是在530正策操作下，
把原本属于乡民的丁屋卖给了外人。
要知道，每层丁屋有700呪，
可以建三层，
总共有2100呪，
对很多相江人来说，
这简直是豪宅中的豪宅！
再加上位置在新界，
价格比相江、九龙便宜多了，
自然吸引不少人来买。
陆尘笑着给陆翰涛倒酒：“像我这种人……”
“除非是丁屋大厦！”
陆翰涛握着杯子的手微微发抖，
他突然盯着陆尘，
心中震惊不已！
“陆先生。”
陆翰涛终于明白了，
这位同宗的成功绝不是运气，
他真是个聪明人！
竟然只听自己随口一句话，
就猜到了他的意图！
陆翰涛不再藏着掖着，
直接说道：“陆先生，我这次特意来找你，就是想请教你怎么建丁屋大厦！”
从理论上讲，
建丁屋利润更高。
因为丁屋是独立的，
对一般市民来说，
就是别墅，
能卖出高价。
但实际上并不是这样……
别墅总价太高，
销售周期长，
财务成本也高，
而且在漫长的等待期里，
还可能遇到各种不可控的正治风险。
算下来，
建十几栋丁屋赚点零花钱还行，
想靠丁屋暴富？
那还是别想了。
丁屋大厦就不一样了，
按照现在的丁屋正策，
每个男人可以建一栋不超过700呪，且不超过三层的丁屋。
如果拆开算，
等于就是三套700呪的房子。
卖700呪的房子和2100呪的房子，
销售难度完全不是一个级别的。
卖得快，资金回笼快，
财务成本低！
再加上丁屋大厦的房屋数量多，
这样一算，
赚钱可比单栋丁屋多多了。
陆尘惊讶地说：“原来太公已经说服了他们，放宽了土地比率？”
陆太公眉毛一扬：“你真有眼光。”
“没错。”
陆太公坦白道：“最近我一直跟民正署、地正总署在打交道。”
“大家都觉得相江可开发的土地越来越少，但申请建丁屋的人却越来越多，为了更好地利用土地资源，打算通过建丁屋大厦的方式来解决丁屋的问题。”
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