“这就是我们最可靠的锚点客户和合作切入点。我们可以先与当地政府谈：我们来解决你们园区企业员工的居住难题，这对城市意味着什么？”
成子顺着李乐的话往下想，“意味着，稳定、能吸引人、留住人才？城市竞争力的提升？”
“如果这样，倒确实能发挥我们的优势，有实体产业背书，有成功项目案例，我们谈判的筹码比纯粹的房地产商要多得多，能争取低成本的土地或物业资源。”
李乐笑了笑，“咱们通过规模化建设和管理来控制成本，通过长期稳定的租金回报来获取收益。虽然慢，但细水长流，风险低，而且稳定。这模式，本质上做的是服务和运营，不是地产投机。”
成子脑子里在飞快地算着账，一皱眉，“可，哥，这前期投入就算能有优惠，可不是小数目。拿地、建设、配套装修、运营管理.....咱们现在现金流不错，也撑不住这么大摊子同时铺开啊。”
李乐把面前剥好的一堆开心果放到大小姐的碟子里，收获了一个温柔的笑容，转头看着成子，“所以不能靠丰禾一家，这个事儿，可以和万安、长乐高速、新能源那边几家通通气儿，还有通过郭铿那边，在资金端可以设计成信托计划或者专项资管产品，拉上保险资金、甚至一些求稳的长线机构投资者进来。”
“告诉他们，这玩意儿虽然慢，但现金流相对稳定，早入手风险低，抗通胀，相当于把未来的租金收益提前证券化。不过这事儿，回头得仔细琢磨，得合规。”
“再说，也没让你一口吃成胖子。”李乐继续道，“可以先试点。就在咱们新厂区旁边或者交通便利的地方，拿一小块地，照着姑苏那个项目的升级版，先盖上一两栋。”
“优先满足咱们自己扩产后的员工需求，有富余的再对外租赁。摸着石头过河，跑通模式，验证效果，算清账目。”
“如果确实可行，再慢慢扩规模。”
“这事儿，不像搞食品，快消品，砸钱抢市场就行。得有点耐心，有点社会担当，看得是长远，你琢磨呢？”
成子没立刻回答，目光投向舞台上正在调试话筒的主持人和炅，以及台下那些洋溢着笑容、对未来充满期待的年轻员工们。
“是有点意思。听起来像做实业，重资产、长周期的实业。但这件事，赚不了快钱，发不了横财，可如果踏踏实实做成了，倒是一条又宽又长的赛道，就是.....太磨人了，得有专业，且耐得住寂寞的人来搞。”
“所以我来个本末倒置，模式没跑通，先把终端给弄出来了，不过，这事儿还有些细节我暂时还没理清，等等，我再和其他老钱、大泉哥他们几个人沟通一下再说，今年，06年....有时间。”
李乐正说着，舞台上的灯光骤然全部亮起，激昂的音乐响彻全场，两位主持人拿着话筒，笑容满面地走到台前。
“各位丰禾的兄弟姐妹们，大家，晚上好！”
。。。。。。
舞台上，流光溢彩的开场歌舞将现场气氛瞬间点燃，音乐稍歇，灯光聚焦，两位主持笑吟吟地走到台前，开始说起了串词儿。
“真是锣鼓喧天，鞭炮齐鸣，红旗招展，人山人海！一进来就感受到咱们丰禾人的热情了！”
“错了错了，现在禁止燃放烟花爆竹。”
“哦哦，忘了，忘了，不过，一年一度的团圆盛会，看着每一位脸上洋溢的笑容，就感觉格外温暖。当然，也可能主要是这会场暖气给得足！”
台下响起一阵笑声。
几句暖场过后，何老师神色稍转正式，“说到团圆，说到收获，过去的一年，丰禾食品在激烈的市场竞争中，再次取得了骄人的业绩。这离不开每一位员工的辛勤付出和默默奉献，也离不开一位领航人的掌舵”
李香接道，“是的，所以在这欢聚的时刻，首先，我们要请上一位非常重要的人物，来为我们送上新年的祝福。不过，说到他，名字就特别。”
“叫什么？”
“李家成。”
“哎呀，这名字起得好！一听就是干大事的人。”
“为啥？”
“因为有先例啊。”
“不过咱们这位家成，可比那位要年轻帅气的多。”
“哈哈哈哈~~~~”
“吁~~~”
台下一阵起哄和会意的笑声，李乐一皱眉，这臭毛病啥时候传到这儿来的？自己肯定不会，瞅了眼对面笑嘻嘻的周一，嗯，一定是这个人。
“就是就是，那让咱们赶紧用最热烈的掌声，有请丰禾食品的董事长，李家成先生，上台为我们致祝酒词！掌声欢迎！”
在“小李总！”“成子哥！”“李总！”的喊声，口哨声，掌声中，成子笑着站起身，冲四周拱拱手，整理了一下身上的藏青色西装，快步走上舞台。
从何老师手中接过话筒，站定后，目光扫过台下黑压压的人头，清了清嗓子。
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