随着刘局长的演讲结束，台下众人立马聚精会神，因为接下来要说的是这次会议的核心，也是关乎所有人的切身利益。
坐在主席台往下一看，黑压压的头发下，那一双双眼睛瞪得像铜铃一样大，眼神中似乎还散发着幽幽的绿光。
其他人翘首以盼着，刘局长接下来的发言。
就燕京来的工作小组成员都聚精会神，掏出小本本，准备记录下刘局长的话。
此刻他们忽然注意到，坐在场中央的林兴华，却仿佛个没事人一样，脸上的神色没有丝毫波动，一贯的风轻云淡。
好像现场发生的一切，都和他无关似的，默默在旁边看着的几位中央工作人员，见到他这一副犹如事不关己高高挂起的神情，不觉有些纳闷。
林兴华这是几个意思？
是对新区开发不感兴趣？
其实他们不知道的是，林兴华已经从儿子那里知晓，这次会议的内容，而且他也参与过新区开发政策的筹备，知道一些内幕消息，所以他来之前本就没什么期待感。
况且刘局长接下来的讲话，和他并没有多少的直接关系，反倒是和这三家新成立的开发公司，息息相关。
林兴华也很重视蒲东新区，有心想要在其他投资者还在观望期间，提前抄底入手，今天来这里也是想和刘局长探探口风，看看有没有合作的机会。
不过他们的谈话很显然，得放在会后进行，也就没必要这么着急。
陆家嘴金融贸易区、金桥出口加工区、外高桥保税区这三家开发公司，是蒲东新区早期开发、开放的骨架。
架子虽然打起来了，但依旧有一个老生常谈的问题。
开发公司的启动资金从哪里来。
也就是说，还是没钱！！
所以这一次成立大会，其实本质上也是扶贫大会，帮助这三家公司，弄来启动资金帮助其发展壮大。
通过扶持的手段，缩短资本原始积累的所需要的时间和成本，毕竟这要是让三家公司自己去发展，不知何时才能发展起来。
新区要出成绩，还要迅速出成绩，没有这么多的时间观望，等待，一切都要快。
此时主席台上，刘局长示意工作人员将文件下发下来。
几分钟之后，刘局长喝了口茶，润润发干的嗓子，再度说道：“大家手里面的文件都看到了吧，在此我代表魔都官方宣布以下决定......”
人们手中虽已有了相关的政策文件，但依旧聚精会神细细聆听，不敢漏听一句话。
因为这不仅关乎新区的开发，同样关乎在场所有人的前途命运。
甚至刘局长口中的每个字眼，他们都恨不得掰成两半仔细揣摩。
毕竟文件条文是死的，刘局长的解释却是活的，而且有些话也不会真的用白纸黑字写出来，得理解上级领导的深意。
林兴华镇定自若的翻看了两眼手中的文件，听了听刘局长的讲话。
‘果然和儿子说的一样。’林兴华心中暗道。
其实这次大会的主要目的，用四个就能讲完：“空头支票。”
开发新区要钱，三家开发公司发展也要钱，但是魔都官方又没有足够的资金投入其中。
没钱，但是有地啊！！
如果在后世，像这样土地流转的做法，相信大家早已司空见惯，甚至都习以为常见怪不怪。
但是这是在1990年，这时候能够想到利用土地运转产业发展的，毫无疑问是神来之笔.
为了让这三家开发公司能够有资金发展，魔都官方决定通过“土地空转”，将蒲东新区还没有开发的土地，流转给三家开发公司以平方公里为单位的土地。
如此一来，这三家公司就瞬间拥有了启动资金。
这三家开发公司可以说是蒲东新区的亲儿子，换而言之也就是魔都官方的亲孙子，为了帮助他们发展魔都官方和新区都是煞费了一番心血。
具体的做法说起来也很简单。
以金桥开发公司为例，由市财政局通过魔都国际信托投资公司先开出一张2.4亿元的支票，然后把这张2.4亿元的支票交给金桥作为投资。
这样一来金桥公司就有了钱，然后金桥就用这2.4亿元支票向国土局购买土地，土地局再把这2.4亿元支票上交市财政局，这样就完成了土地空转。
也就是说，政府没出一分钱，但支票走一圈，土地使用权就从官方手里来到开发公司这。
通过“土地空转”，金桥开发公司获得4平方公里土地的使用权，当时总价2.4亿元，平均60元一平方米。
同样的方法，陆家嘴公司、外高桥公司也分别有了可待开发的土地，有了土地就有了发展的空间，就能大展拳脚。
这些没有开发的土地，使用权到了三家公司手中，既帮助了三家公司的发展，而这些一直空置的土地也能得到合理的开发，一举双得。
而且在新区的开发开放政策中，三家开发公司还能享受，“两免三减半”的优惠政策，即两年免征所得税，三年减半征收所得税，一举两得。
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