如果不说一句话就错过，又太蠢。
陈砚舟没动，而是起身走到投影幕布旁，拿起一支记号笔，在白板上写下一行公式：
空置率 = （可租面积－实际出租）÷ 总可租面积 × 100%
然后在下面补了一行小字：
但如果可租面积本身就是虚的呢？
他刚放下笔，眼角余光看见王启明停住了脚步，回头看向白板。
几秒钟后，那人折返回来，站在白板前看了一会儿，又看了看陈砚舟。
“你是学生？”
“经济系大一。”陈砚舟从包里掏出学生证递过去，上面印着学号和照片，干干净净。
王启明接过看了一眼，没多问，反而指着白板：“你觉得，怎么才能识破这种虚报？”
“查水电。”陈砚舟答得干脆，“真正运营的商铺，用电量不会骗人。一家奶茶店，月均用电三百度起步。如果整栋楼出租率宣称八成，但总用电量不到设计负荷的两成，那数据就有猫腻。”
王启明眼神变了变，嘴角轻微扬了一下。
“现在很多评估模型都不碰这些硬指标。”他说，“大家都喜欢看PPT里的增长率，没人愿意蹲在配电房抄电表。”
“可电表不会开会。”陈砚舟接了一句。
王启明笑了，这次是真的笑了。他从包里取出一张极简名片，正面只有姓名和电话，背面盖着一枚小章：“青年企业家协会·政策研究组”。
“留个联系方式。”他说，“下次我们做实地调研，缺个肯抄电表的人。”
陈砚舟接过名片，放进笔记本内页，正好夹在“泡沫之夏”果汁销售记录和拳赛观众消费行为分析之间。
“您刚才说的数据，我能再问几个问题吗？”他问。
“说。”
“南湖新城那个项目，背后投资方是谁？”
王启明看着他，沉默两秒。“你对这个感兴趣？”
“我只是想知道，谁在推动这些‘健康却不真实’的数字。”
“振海地产。”王启明吐出三个字，声音压低了些，“吴振海的公司。”
陈砚舟没说话，但心里那根线猛地绷紧了。
吴振海——赵宇提过两次，一次说他抢了文化广场项目，一次说他在原料市场搞小动作。现在又出现在新城开发的链条上。这个人像一张看不见的网，罩住了江川市好几块地皮。
“他们最近还在推一个新盘。”王启明补充，“打着‘智慧生活社区’旗号，配套全免三年物业费。听起来很美，但你知道为什么敢免吗？”
“因为根本招不满租户。”陈砚舟接道。
“聪明。”王启明点点头，“空着也是空着，不如当诱饵。”
两人又聊了不到五分钟，助手过来催他赶下一场。临走前，王启明看了陈砚舟一眼：“你这年纪，不该懂这么多。”
“我只是习惯把数字拆开看。”
“那继续保持。”他拍了下肩膀，“别让它们糊弄你。”
人影消失在走廊尽头。
陈砚舟站在原地，手指滑过系统界面：
【任务“参与校园商业研讨会”已完成】
【奖励：“人脉拓展”技能卡已发放】
他没急着查看技能详情，而是翻开笔记本，在王启明名片旁边写下三个词：
振海地产 → 虚报数据 → 政策套利
然后合上本子，将蓝笔插回封套。
走出报告厅时，天色已暗。远处写字楼群灯火通明，玻璃幕墙映着车流光影。他路过一处工地围挡，上面巨幅广告写着：“智慧未来城——江川人居新标杆”。
广告画里一家人笑着走在绿荫小道上，孩子举着风筝，阳光正好。
陈砚舟停下脚步，盯着那行宣传语看了两秒。
他伸手从包里掏出红笔，在围挡底部空白处，轻轻划了一道斜线，像一把刀，切开了整个画面。
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