当程远忙活着制造建筑3D打印机的时候，坚诚集团董事长杨天诚已经开始着手宣传宇宙港附近的小区楼盘了。
虽然远光科技拿下了靠海的，最好的一块地皮。但是坚诚集团仍然是宇宙港项目的主要开发商之一，杨天诚拿下的几块地皮虽然位置没有远光科技的那么优越，但胜在面积更大，足足有500万平方米，也就5平方公里的面积。
而且杨天诚拿到的这块地价格也比远光科技的高，所以不需要遵循指导价格，定价只要不太离谱就可以了。
目前广海市远城区的平均房价在6万元左右，而宇宙港的距离更远，几乎是相当于跨城区了，所以定价肯定不能太高。
但杨天诚的眼光也十分毒辣，他很清楚宇宙港很有可能将会成为广海市附近的又一个经济增长点，并且将会和明珠市一起，组成一个“广海城市圈”。
当然来自内部的一些消息，也是杨天诚重视宇宙港项目的重要原因，他已经从何老那里得到了明确的消息：未来20年之内，广海宇宙港都将是华国经济与科研的侧重点！
所以坚诚集团才会对宇宙港附近的地皮如此上心，杨天诚的弟弟杨天池更是不惜买凶杀人也要拿到最好的一块地。
弟弟的鲁莽丢掉了性命，也让杨天诚懊恼不已。因为远光科技是宇宙港项目的合作方，还拥有港口50%的使用权，可见官方对远光科技有多么重视。
然而弟弟杨天池却不知天高地厚，制造车祸差点害死远光科技的女总裁，相当于直接把对方得罪死了，也让官方对坚诚集团产生了不满。
否则坚诚集团能够拿到的地皮面积还能再翻一倍！
但事已至此，杨天诚就只能想办法依靠那5平方公里的地皮，尽量多赚一笔。
按照规划，这片被杨天诚命名为“坚诚-宇宙中心”的小区内，将会修建18万套商品房，平均每套房子的面积为30平方米，第一期均价为4万元每平。
也就是说一套房子的价格为120万，按照广海市的人均工资来说并不算贵。
如果购房者觉得面积小了，则可以一口气购买多套，然后将房间打通，这样一来面积就更大了。
之所以这样设计，也是考虑到未来在这里购房的大多是年轻人，这些购房者的工资不低，但存款却并不多，总房价太高的话连首付都付不起。
至于具有较强经济实力的购房者，则不会跑到这么偏僻的地方来买房。虽然宇宙港附近未来肯定会发展起来，但预计至少也要等10到15年的时间才能形成规模。
而收入高的群体大多都在40岁以上，显然等不了那么长时间。
而4万元的均价，则可以保证坚诚集团可以获得至少30%的净利润，这在如今的房地产行业可以说是相当高了。
而且4万元1平只是第一期的价格，等“宇宙中心小区”的名气打出来，二期之后的房价就会随之上涨，利润也就会越高。
唯一的问题就是远光地产拿到的那块地太便宜了，而且还有官方指导价，杨天诚估计估计最终均价会在3万元每平。
这样一对比，坚诚集团的宇宙中心小区就显得没有什么竞争力了。
这也是为什么杨天诚会向广海市的建材供应商施压，要求他们不给远光地产供货，目的就是为了拖慢远光地产的开发进度。
当然，为弟弟报仇也是杨天诚打压远光地产的重要理由。
杨天诚还了解到，远光地产压根就没做过商品房，只是承建了远光科技自家岛上的一些办公楼和公寓楼，因此在业内也没什么影响力。
所以在缺乏经验，又无法从本地采购到平价建筑材料的情况下，远光地产想要将楼盘建起来，恐怕得花2到3年的时间。
不过杨天诚出手打压远光地产也不是没有代价的，他已经和本地的几个主要建材供应商签订了协议，未来几年整个坚诚-宇宙中心小区的建材，都会直接从这些供应商那里采购，而且价格也会比市价提高3%。
别看3%的溢价并不算多，但整个坚诚-宇宙中心小区的建筑成本高达200亿，这多出来的3%的利润，已经足够那些供应商拒绝与远光地产合作了。
不过这样一来，对坚诚集团的资金压力也更大了，除了200亿的建筑成本之外，还有拿地的成本，各种税费杂七杂八加起来一共接近1500亿的投资。
要知道坚诚集团虽然号称市值2000亿，但这只是简单的通过股价来计算的。实际上像坚诚集团这样成熟的房地产企业，一般都会有比较高的负债。目前坚诚集团的负债接近1万亿，在房企当中还算是比较低的了。
当然，坚诚集团的净资产也差不多有万亿规模，整体的资金状况还是十分健康的。但其中大多都是楼盘、物业之类固定资产，手中的现金流并不多。
所以要在未来几年内拿出300亿的资金，对于杨天诚来说还是有些吃力的。好在宇宙港是全国关注的重点项目，有不少银行都愿意借钱给杨天诚去盖房。正所谓你欠银行1万块的时候，银行会天天打电话催你还款。而当你欠银行1万亿的时候，银行只会借你更多的钱。
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