刘恢接着说道，“华夏未来发展，要将科技作为核心。
房地产无论怎么赚钱，我们都要对其适度控制。”
荀彧想了想，修建房屋出售的确赚钱，华夏政府完全可以通过控制土地放量来提高房价，可是这样做，最终伤害的是普通百姓，这会让很多人一辈子努力就为一套房屋。
“大统领，各郡恐怕难以抵制这种诱惑，因为他们可以通过出售土地来收取税收，这是提高当地财政收入的最好办法。”
荀彧的担忧何尝不是刘恢的担忧？
华夏政务都交给了地方，土地出售时的地税占比超过80% ，剩余的不到20%属于国税。
地方政府面临着财政短缺，通过出售土地换钱就成了必然。
“你有什么想法？”刘恢习惯性的点燃一支烟。
“这件事情上，政务院开过几次会。
大家的想法有很多，不过，宫仁（董昭）的建议不错。”
刘恢听到荀彧的话，突然来了兴趣，“什么建议？”
“他提议进行改革，降低土地出售时的税收，将税收根据房屋价值来进行每年评估上缴。”
刘恢吸了一口烟，他在想，董昭建议的确有可取之处，这让普通百姓更容易获得房屋。
房屋本身建造成本并不高，以华夏恢都城为例，房屋建筑成本大约在200到300华元/平方，100平方的房屋也就在2万到3万华元。
这样的房屋卖到5万华元，普通家庭五年就能全款购买。
将税收分摊到房屋之中去，以每年缴纳房屋价格1.5到2%的土地税，那么一年也最多才1000华元，这对于平均俸禄差不多1000华元的百姓来说，并没有多大压力。
“荀院长，这种想法很好，不过，还得深入调查才行。
这样做有个好处，解决了未来地方财政问题。
也让急功近利的地方官员无法将眼睛全部盯在卖地上。
地方想要发展，只能寻求发展其他项目。
国税和地税比例不变，不过，土地出售得将地税提出来，交税比例要调整，不能增加普通百姓负担。
对于一些丧失劳动力家庭，应该给予较长的免税时间。
农户政策和以前不变，仍然有免税面积。”
荀彧点了点头，“我们计算过，这样改革的话，独院税收必然增加，楼房税收必然降低。
会根据地理位置、占用土地面积进行不同的税率。
初步核算下来，土地税每年按照房屋评估价格的千分之五到千分之三十收取。”
刘恢说道，“拿出一套方案出来，争取得到百姓大会支持，让各地开始试行。”
“大统领，我们也只能制定一个大范围标准，具体还得靠地方执行。”
“这是没办法的事情，只能如此，每个地方，他们会根据自己实际情况制定具体标准，这点，我们没法限制，也不能限制。”刘恢是想告诉荀彧，每个地方人口数量、产业、发展不均衡，自然就不能一概而论，政策一样，如何留得住人？到时人口会大量流失。
这也是刘恢最担心的地方，华夏这么大，总得有人才行，全部集中在几个区域，长远来说，并不利。
荀彧点了点头，他知道，这项政策最快也要半年以后才能落地。
“大统领，华夏现在已经有超过1800里铁路修建完成了。”荀彧对此还是颇为自豪。
刘恢笑了笑，1800里是贯通的里程，正在修建和准备修建的铁路超过一万里。
就算万里贯通，对于现在的华夏来说仍然杯水车薪。
以现在华夏国土面积，至少八十万里铁路才能勉强覆盖大部分郡县。
“这是一项长期的工程，未来二十年、三十年，道路对于华夏来说依然是重要工程之一。”刘恢是想在华夏发展初期，人力成本不高的情况下，先解决道路修建问题。
刘恢接着说道，“华夏钢铁产量还要持续提升。
尤其是对于新技术运用，只靠人力生产钢材，那点产量远远不够。”
“文渊（公输和）告诉我，五年内会将华夏钢铁产量提升到年产500亿斤。”
这个时期的500亿斤相当于现代的1250万吨。
放在现代不算什么，毕竟钢铁年产量达到12亿吨以上，只有1%，但是在那个时期简直是夸张来形容。
“好，钢铁未来三十年的需求会越来越大，尤其是粗钢、钢筋等出口还会持续增加。”刘恢十分清楚，随着内燃机、电力民用，钢铁需求会越来越大。
工业社会，钢铁生产和用量代表着一个国家工业化的水平。
荀彧这十多年才真正明白，百姓种地那点税收和这些比起来，简直少得可怜。
华夏统治者为何重视农业而轻视工商业？
除了眼光，更重要的就是管理。
以华夏为例，人口可以随意流动。
如果在帝王时代，这是统治者大忌。
人口流动代表思想流动，人一旦有思想就会对于不公平进行呐喊和反抗。
这样一来，谁愿意被人压榨？那会对朝廷统治带来严重隐患。
“我在报纸上看了汽车的构思，真的能实行吗？”荀彧其实相信能实现，但是他依然有些不敢相信。
“一定可以。”刘恢坚定的说道。
“大统领，不少赶马车的人担心失业。”
刘恢并没有笑，因为这是正常人的反应，也是社会科技进步必然经历的阶段。
“汽车虽然不要马匹，也要人来驾驶。
很快，就会开设这类学校，专门驾驶汽车的培训学校。
赶马车的人可以学习汽车驾驶。
这是社会进步带来的必然结果。
所有的人都只能去适应整个社会大变革，而不是社会来适应某一个人。”
刘恢的话荀彧其实是明白的，只是时代变迁太快，有些适应不过来罢了。
“是啊，华夏已经逐渐摆脱传统的只依靠农耕，而是逐渐形成了多元化的一个国家。”荀彧对此并不反对，正如刘恢所说，时代在进步，大家只能努力去适应。
时代不可能因为个人而停下脚步。
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