“其中住宅开发业务的利润率,以万柯举例,住宅房地产业务结算毛利率保持在 20.76% 左右。
金第集团表现更优,毛利率达到了夸张的 28.53%。
而我们万大集团,则摒弃了传统的住宅开发业务,主攻商业地产。
我们万大的逻辑是‘出租比卖房,更赚钱’。
而事实也证明了这一点,万大商铺的租金业务毛利率,高达 73.89%。
万大广场的租赁及物业管理收入,更是为集团贡献了接近 40.8% 的营业利润。
万大集团,全年不算其他营收,光是租金回款,就在几百亿左右。”
他是越说越激动,声音也不自觉地提高了好几度:
“而现在正值地产行业的黄金时代,商业地产更是号称地产行业的现金奶牛。
我们万大现在就相当于躺着印钞票,纯赚。
尤其是在住宅开发行业,受库存压力和地价上涨挤压的情况下,在住宅开发毛利率普遍下降的情况下。
国内的其他的地产龙头企业,也都在学习万大的商业地产模式,也准备入局商业地产.....
这种情况下,你告诉我,我们要裁减集团内部的所有地产部门?”
他重重地哼了一声,语气中满是不屑:
“我现在告诉你,我们不仅不能裁减集团的地产部门,还要加大对于地产行业的投资。
我们现在最应该做的事情,就是继续大把大把的囤土地,继续抢占国内商业地产的市场,让其他的地产龙头们,无法进入商业地产领域...
这才是我们万大,赚钱的根本.....”
他的话,刚说完,一众与地产业务相关的核心高管,便连连出声迎合。
“周总说得对,叶总的提议,太荒唐了!简直是无稽之谈。”
“我们万大的根基,就是商业地产,裁掉这些部门,那不是自毁长城吗?”
会议室里顿时一片嘈杂,反对的声音此起彼伏。
但同时,他们也非常清楚,叶澜远远没有那个胆子,敢搞出这么大的动作,他们知道叶澜是得到了王聪聪的授意。
所以即便是他们非常的愤怒,也在最后补充了一句:
“我们念在叶总刚刚升职,可能不太了解集团内部架构的情况下,只要叶总肯收回刚刚所言,我们也可以当作叶总没有说过刚刚的那些话。”
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