“李经理，如果我要租，什么时候能签合同？”
李经理非常惊讶：“夏先生真要租？”
“当然，不租我还跑过来做什么，难不成真的过来开两句玩笑话吗？”
他现在可以确定，夏阳是真心实意想要租下来。
让他不由得好奇到底是个什么身份。
愿意花费一年700万，来租下两层楼。
最让他很好奇和惊讶的是夏阳年龄，看上去20岁左右。
换作是一个三四十岁的中年男人，绝对不会有这样的反应。
“夏先生，我能不能冒昧问一句，你租下两层楼是用来做什么？”
确定夏阳要租，他变得认真起来。
首先是询问一下具体作用。
如果说要做的事情不符合他们定位，那么也会拒绝承租。
对此，夏阳没有隐瞒。
笑着说道：“两层楼，我是准备用来开一家综合性大型超市，应该没问题吧。”
得到答案，李经理微微点头。
他们这座商业中心主打方向是购物。
而大型超市非常符合他们的目标。
特别是一座两层楼的大型超市，更是一种可以吸引人前来消费以及招商的噱头。
“没问题。”当即便答应下来。
接着再次询问：“夏先生，你准备租几年。”
“毫无疑问，我对超市非常有信心，时间自然是越长越好，初步签约，我认为15年最合适。”
夏阳知道，一座大型超市过上10年，20年时间。
只要周围没有荒废，依然还在发展中，倒闭的可能性就会非常小。
而且签约时间长一点，后续可以避免一些不必要的麻烦。
听到夏阳提出15年，李经理倒没有任何问题。
对招商中心而言，同样是时间越久越好。
毕竟这样两层楼，想要租售，中间空档时间会非常长。
一旦夏阳放弃承租，中间必然会有一个非常长的时间空档。
空档期损失当然是他们来承担。
时间短还好，金额不会太多。
可时间一长，损失会非常大。
至于会空档多久谁都不能保证，最好是能够一直承租。”
“好，那就按照夏先生所说的，按照15年来签订合同。”
两边确定好承租时间。
这时候夏阳笑呵呵说道：“李经理，我相信我们会成为非常好的合作伙伴，我想你们要将两层楼全部出租出去，所耗费时间会非常长，而我现在一次性将租下两层楼，不知道首年租金上能不能有所优惠。”
现在一年800万租金，是他们给出的价格。
但肯定是有谈的空间。
对夏阳提出在价格上有所优惠，李经理并不意外。
他笑了笑说：“我看得出来，夏先生是个实在人，那我也实在一点，可以在目前租金的空间上首年给你88折优惠，再抹个零，也就是700万。”
夏阳笑着摇了摇头：“李经理，我只要首年优惠，并不是以后每年的优惠，要知道以后每年我们的租金都会有所上涨，既然是第一次合作，我希望能够看到你们有诚意。”
说完夏阳给出了自己的金额。
李经理摇了摇头。
经过两人一番讨论。
最后夏阳给出了他认为最合适的价格528万。
笑着解释说：“李经理，俗话说六六大顺，不如就按照66折来进行优惠，对你们而言不会有所亏损。”
李经理沉默。
片刻后才说道：“夏先生，这个优惠已经能超出我能够给到的最大优惠折扣，我需要向上面申请一下。”
“好，我等你。”
李经理走出去打了个电话，几分钟后又重新走回来。
从他脸上的笑容来看，夏阳明白应该是同意了。
果不其然，李经理告诉他上面同意了，首年按照528万的价格。
同时承租时间为15年。
每年租金会在上一年的基础上上涨一定幅度。
该幅度金额不会超过10%，同时不低于5%。
具体比例视当年情况决定。
这个上涨幅度还在夏阳能够接受的范围内。
要不是因为直接买下来需要花费上亿，他都有这种想法。
仔细考虑过后，还是决定放弃。
买商铺的钱他可以做很多事情。
到时候发展起来后，不比商铺升值后的价值差。
“夏先生，您还有没有其他需要。”
“其他的暂时没有。”
“好，那我们先签一个定金合同。”
签好合同，夏阳缴纳了10万元定金。
剩余尾款，商议是在一个月内支付完毕。
如今商场已经建设完毕，等支付完首年租金后，就可以开始入住装修。
现在夏阳需要等待的是银行贷款到账。
等贷款到账后立马可以支付首年租金，同时请装修公司入场开始装修。
如果时间快一点，说不定还能够在年前完成开业。
直到这时候，负责接待夏阳的人才知道他是真的有实力租下来。
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